Thứ 7, 18/11/2017, 20:54 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Địa ốc Sài Gòn tăng trưởng gần gấp đôi sau mỗi chu kỳ 5 năm

Thứ 3, 12/09/2017, 07:45 AM

Địa ốc Sài Gòn tăng trưởng gần gấp đôi sau mỗi chu kỳ 5 năm (Tieudung.vn) - Trong giai đoạn 2006 - 2015, cứ sau 5 năm, quy mô thị trường bất động sản TP HCM đạt tốc độ tăng trưởng gần gấp đôi.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa công bố diễn biến trên địa bàn này giai đoạn 2006-2017. Nghiên cứu chỉ ra nhiều quy luật của thị trường địa ốc Sài Gòn, trong đó có đề cập đến tốc độ tăng trưởng ấn tượng kể từ năm 2006 đến nay.

Cụ thể trong giai đoạn 2006-2010, tốc độ tăng trưởng của thị trường là 0,9 lần. Giai đoạn 2011-2015 tốc độ tăng trưởng đạt 1,6 lần. Trong hơn một thập niên qua, sự tăng trưởng về quy mô của thị trường bất động sản góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - của thành phố, giữ được vai trò đầu tàu của nền kinh tế cả nước.

Từ năm 2016 đến tháng 8/2017, thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu chững lại ở cao cấp từ 3 phòng ngủ trở lên và bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, nhìn tổng thể thị trường vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng.

Theo nghiên cứu của hiệp hội, trong suốt quá trình hình thành và phát triển, thị trường bất động sản TP HCM thường trải qua 7 cột mốc: tăng trưởng, ổn định,  nóng sốt, đóng băng, trầm lắng, phục hồi và cuối cùng là tăng trưởng trở lại.

dia-oc-sai-gon-tang-truong-gan-gap-doi-sau-moi-chu-ky-5-nam

Trong giai đoạn 2006 - 2015, cứ sau mỗi chu kỳ 5 năm, quy mô thị trường địa ốc TP HCM tăng gần gấp đôi. Ảnh: Vũ Lê 

Các cơn sốt bất động sản tại TP HCM đã xảy ra vào những thời điểm năm 1993; 2001 - 2002; nửa cuối năm 2010; đặc biệt là cơn sốt "bong bóng" bất động sản  đỉnh điểm năm 2007.

Thị trường rơi vào khủng hoảng suy thoái hoặc đóng băng vào các thời điểm năm 1995 - 1999, đầu năm 2008 đến giữa năm 2009 (được xem là nặng nề nhất), và giai đoạn năm 2011 - 2013. Sau đó, thị trường bất động sản phục hồi, lấy lại đà tăng trưởng vào các thời kỳ 2003 - 2006; cuối năm 2009 đến giữa năm 2010; và giai đoạn từ năm 2013 cho đến nay.

Khi thị trường bất động sản bị khủng hoảng, sốt (bong bóng) hoặc bị đóng băng đều tác động nghiêm trọng đến nền kinh tế. Hiệu ứng tiêu cực của các thời kỳ này đã tác động mạnh mẽ lên doanh nghiệp địa ốc hoặc các ngành liên quan, hệ thống ngân hàng, các kinh doanh thứ cấp, người và đội ngũ công nhân, lao động.

Thị trường bất động sản có xu hướng phát triển lên, xuống cùng chiều với sự tăng trưởng của nền kinh tế. Các yếu tố tác động đến thị trường bao gồm: quá trình đô thị hóa; phát triển hạ tầng đô thị (giao thông); hệ thống chính sách tài chính, tiền tệ, tín dụng; hệ thống pháp luật và sự quản lý của Nhà nước từ trung ương đến địa phương.

Hiệp hội , từ nay đến năm 2020 bất động sản TP HCM sẽ bước vào chu kỳ tái cấu trúc mạnh mẽ để giải quyết hiện tượng lệch pha cung - cầu đang thiên về phân khúc cao cấp. Thị trường sẽ có sự dịch chuyển mạnh sang phân khúc nhà ở diện tích vừa và nhỏ, giá vừa túi tiền đang có nhu cầu thật rất lớn, thanh khoản cao.

Vũ Lê
Vnexpess
Logo Phutoday Xác thực thông tin của bạn để gửi bình luận
Họ tên
Email
Mã hiển thị
 
(Bạn vui lòng gõ tiếng Việt có dấu)
Tỷ giá

Xu hướng

Sóng ngầm “săn” nhà phố cổ
Giao dịch thị phần nhà mặt tiền khu vực phố cổ hiện tại tăng trưởng khá tốt. Theo các môi...
 
Đánh thuế nhà thứ 2 sẽ tác động xấu đến thị trường bất động sản
(Tieudung.vn) Đánh thuế nhà thứ 2 sẽ tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản đó...
 
Bất động sản khu Đông TP Hồ Chí Minh ngày càng nóng
 Vốn đã là tâm điểm của thị trường địa ốc TP Hồ Chí Minh, bất động sản khu Đông càng...

Nhận định

HoREA đề nghị chưa thu thuế tài sản trên địa bàn TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính...
 
Thị trường đất nền TP Hồ Chí Minh “xôn xao” trước quy định mới
Dự thảo quy định về diện tích tối thiểu khi tách thửa thay thế Quyết định 33/2014 vừa được Sở...
 
Những tín hiệu mới của bất động sản Vũng Tàu
Thay cho sự im lìm cố hữu, gần đây đã có nhiều dự án bất động sản mới tại Vũng...

Dự án

Ra mắt 'thiên đường nghỉ dưỡng' Vũng Tàu Regency
(Tieudung.vn) Ngày 17/11, Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành Trùng Dương đã tổ chức lễ ký kết hợp...
 
Tỉnh ủy Khánh Hòa chỉ đạo UBND tỉnh giải quyết vụ dự án Vườn Tài
(Tieudung.vn) Ngày 2/8/2017, Tieudung.vn đã đăng bài “Khánh Hòa: Thu hồi dự án Vườn Tài có thấu tình đạt...
 
CenInvest giới thiệu dự án nhà liên kế vườn lớn nhất khu Tây Nam Sài Gòn
(Tieudung.vn) Ngày 11/11, tại khuôn viên dự án Lovera Park (mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú,...
Giá nông sản
Cà phê chè ICE (12/17)  127,05 Uscent/lb
Cà phê vối LIFFE (11/17) 1878 USD/tấn
Đường trắng LIFFE (12/17)  400,2 USD/tấn
Đường thô ICE (3/18) 15,1 Uscent/lb
Cao su TOCOM (11/17) 189,1 Yên/kg
Thịt lợn Chicago (12/17) 59,975 UScent/lb
Gạo thô Chicago (11/17) 11,24 USD/cwt
Gỗ xẻ Chicago (11/17) 473 USD/tbf
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

(*) Ghi rõ nguồn Tieudung.vn khi phát hành lại nội dung từ website này

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
0.32957 sec| 790.922 kb