Thứ 7, 18/11/2017, 02:16 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

TP Hồ Chí Minh: Bùng nổ trào lưu xây dựng chung cư mini cho thuê

Thứ 5, 09/11/2017, 18:38 PM

TP Hồ Chí Minh: Bùng nổ trào lưu xây dựng chung cư mini cho thuê (Tieudung.vn) - Chỉ chưa đầy 2 năm, nhiều khu vực trên địa bàn quận Bình Thạnh, giáp Quận 1 đã biến thành “thủ phủ” của chung cư mini cho thuê; một vài tuyến phố đang dần biến thành phố chung cư mini;... Trào lưu xây dựng lưu xây dựng chung cư mini cho thuê đang thực sự bùng nổ, vì sao?

Phố chung cư mini dành cho người Nhật Bản thuê

Phường 19, quận Bình Thạnh chỉ cách phường Bến Nghé Quận 1 con kênh Thị Nghè. Do lợi thế gần trung tâm, có đường Nguyễn Hữu Cảnh sầm uất chạy qua nên chỉ trong thời gian ngắn cả phường 19 trở nên sầm uất.

Đường Nguyễn Ngọc Phương, phường 19 quận Bình Thạnh hiện toàn là chung cư mini cho người nước ngoài thuê.

Các tuyến đường Trường Sa, Nguyễn Ngọc Phương, Phạm Viết Chánh, Mê Linh vốn khuất nẻo nay đã trở thành “thủ phủ” của chung cư mini, nhà hàng Nhật Bản… Hiện tại, 2 tuyến phố Trường Sa, Nguyễn Ngọc Phương gần như chỉ còn lại chung cư mini. Trên các tuyến phố Phạm Viết Chánh, Mê Linh và các con đường nội bộ với các nhà hàng Nhật Bản làm nhộn nhịp một góc phố phường.

Theo anh Trần Quốc Tuấn một chuyên viên môi giới nhà đất, trước đây cộng đồng hơn 10.000 người Nhật Bản và Hàn Quốc khi đến TP Hồ Chí Minh làm ăn thường chọn sống trong các chung cư dịch vụ trên đường Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng…, phường Bến Nghé, Quận 1. Đi kèm theo người Nhật Bản, Hàn Quốc là các siêu thị, cửa hàng bán Nhật Bản, Hàn Quốc. Con đường Nguyễn Văn Năm trở thành “thủ phủ” nhà hàng Nhật bản trên địa bàn TP Hồ Chí Minh…

Cũng theo anh Tuấn, cộng đồng người Nhật Bản, người Hàn Quốc làm ăn ở TP Hồ Chí Minh ngày càng đông đã tạo nên sức sống mãnh liệt cho cả phường Bến Nghé. Tuy nhiên, hiện tại giá cả sinh hoạt, giá thuê căn hộ dịch vụ bên phía Quận 1 đã trở nên đắt đỏ do giá thuê mặt bằng không ngừng tăng.

Trên đường Trường Sa, trong các biệt thự là căn hộ mini cho người nước ngoài thuê.

Những người làm dịch vụ nhà hàng, cửa hàng thực phẩm Nhật Bản, Hàn Quốc do không chịu nổi tốc độ tăng giá mặt bằng bên phía Quận 1 đã dần di dời cơ sở làm ăn về phía phường 19, quận Bình Thạnh. Hai khu vực chỉ cách nhau chưa đến 1km nhưng giá cho thuê mặt bằng bên phía Bình Thạnh chỉ bằng 1/5 đến 1/2 so với Quận 1. Những người Nhật Bản mới đến TP Hồ Chí Minh làm ăn cũng chọn khu này để sinh sống. Chỉ trong vòng 3 năm trở lại đây, một phần của phường 19, quận Bình Thạnh đã trở thành những khu phố Nhật Bản, Hàn Quốc. Nhiều tuyến phố như Trường Sa, Nguyễn Ngọc Phương, Mê Linh… chung cư mini dành cho người Nhật Bản, Hàn Quốc thuê mọc lên như nấm. Không chỉ người Nhật Bản, người nước ngoài gốc Âu cũng đến khu vực này sinh sống khá nhiều do khu vực này ngay sát khu trung tâm, rộng rãi, giá cả sinh hoạt, giá thuê nhà rẻ chỉ bằng 1/3 so với khu trung tâm.

Kênh đầu tư an toàn

Anh Hà Văn Nhân - một cá nhân cho biết, giá nhà đất trên địa bàn phường 19, quận Bình Thạnh đã tăng gấp đôi trong vòng 3 năm qua. Năm 2014 một căn có diện tích đất là 4mx20m, xây dựng 4 tầng mặt tiền đường Phạm Viết Chánh có giá khoảng từ 6 đến 6,5 tỷ đồng nhưng hiện nay phải trên 12 tỷ. Chỉ tính vài tuyến đường chính của phường 19, quận Bình Thạnh như Trường Sa, Nguyễn Ngọc Phương, Mê Linh và một số con đường nội bộ khác đã có khoảng 30 chung cư mini mọc lên, mỗi chung cư có từ dưới 10 đến 30 căn hộ.

TP Hồ Chí Minh: Bùng nổ trào lưu xây dựng chung cư mini cho thuê
Một chung cư mini đang được xây dựng trên đường Phạm Viết Chánh.

Xây dựng nhà cho người Nhật Bản, Hàn Quốc thuê đang là kênh đầu tư được cho là khá an toàn nên nhiều nhà đầu tư cá nhân đã và đang đổ vốn vào khai thác mới mẻ này. Trên các tuyến đường Hoàng Sa, Nguyễn Ngọc Phương… hiện nay các nhà đầu tư sau khi mua đất đã biến thành các chung cư mini, cho thuê căn hộ dịch vụ. Đường Mê Linh trước đây phần nhiều là biệt thự thì nay đã được đập ra, xây dựng mới thành chung cư mini, nhà phố thì được cải tạo thành nhà cho người nước ngoài thuê.

Căn hộ mini diện tích từ 25 đến 40m2, có một phòng ngủ nhỏ, có trang bị đầy đủ nội thất kèm theo dịch vụ lau dọn một tuần 2 lần, hiện nay có giá ít nhất là 10 triệu đồng/tháng. Theo tính toán của một nhà đầu tư, một căn nhà phố diện tích đất 4x20, xây dựng 4 tầng tọa lạc trên địa bàn phường 19 có giá bán khoảng 8 đến 9 tỷ đồng. Sau khi mua, có thể cải tạo thành 6 căn hộ mini cho thuê, sau khi trừ chi phí, thuế hàng tháng vẫn có thể thu về từ 30 đến 35 triệu đồng. Đây là mức thu nhập gầng bằng với lãi suất ngân hàng, chỉ trong vòng từ 10 đến 15 năm nhà đầu tư đã có thể thu hồi được vốn, đó là chưa kể tiềm năng tăng giá khu vực này còn rất cao. Chính vì vậy, chẳng có gì lạ khi mà chỉ trong vòng vài năm, một phần của phường 19, quận Bình Thạnh trở thành “thủ phủ” của căn hộ mini cho người Nhật bản, Hàn Quốc thuê.

Hoàng Quân
Logo Phutoday Xác thực thông tin của bạn để gửi bình luận
Họ tên
Email
Mã hiển thị
 
(Bạn vui lòng gõ tiếng Việt có dấu)
Tỷ giá

Xu hướng

Sóng ngầm “săn” nhà phố cổ
Giao dịch thị phần nhà mặt tiền khu vực phố cổ hiện tại tăng trưởng khá tốt. Theo các môi...
 
Đánh thuế nhà thứ 2 sẽ tác động xấu đến thị trường bất động sản
(Tieudung.vn) Đánh thuế nhà thứ 2 sẽ tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản đó...
 
Bất động sản khu Đông TP Hồ Chí Minh ngày càng nóng
 Vốn đã là tâm điểm của thị trường địa ốc TP Hồ Chí Minh, bất động sản khu Đông càng...

Nhận định

Thị trường đất nền TP Hồ Chí Minh “xôn xao” trước quy định mới
Dự thảo quy định về diện tích tối thiểu khi tách thửa thay thế Quyết định 33/2014 vừa được Sở...
 
Những tín hiệu mới của bất động sản Vũng Tàu
Thay cho sự im lìm cố hữu, gần đây đã có nhiều dự án bất động sản mới tại Vũng...
 
Nguồn cung căn hộ mới tắc vì thủ tục
Theo thông lệ, quý IV là thời điểm có nhiều dự án bất động sản tung sản phẩm ra thị...

Dự án

Tỉnh ủy Khánh Hòa chỉ đạo UBND tỉnh giải quyết vụ dự án Vườn Tài
(Tieudung.vn) Ngày 2/8/2017, Tieudung.vn đã đăng bài “Khánh Hòa: Thu hồi dự án Vườn Tài có thấu tình đạt...
 
CenInvest giới thiệu dự án nhà liên kế vườn lớn nhất khu Tây Nam Sài Gòn
(Tieudung.vn) Ngày 11/11, tại khuôn viên dự án Lovera Park (mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú,...
 
Khang Điền bàn giao nhà đợt 1 dự án Rosita Garden
(Tieudung.vn) Sau lễ giới thiệu 3 tháng, những cư dân mới của khu nhà liên kế 2 sân vườn...
Giá nông sản
Cà phê chè ICE (12/17)  127,05 Uscent/lb
Cà phê vối LIFFE (11/17) 1878 USD/tấn
Đường trắng LIFFE (12/17)  400,2 USD/tấn
Đường thô ICE (3/18) 15,1 Uscent/lb
Cao su TOCOM (11/17) 189,1 Yên/kg
Thịt lợn Chicago (12/17) 59,975 UScent/lb
Gạo thô Chicago (11/17) 11,24 USD/cwt
Gỗ xẻ Chicago (11/17) 473 USD/tbf
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

(*) Ghi rõ nguồn Tieudung.vn khi phát hành lại nội dung từ website này

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
0.32891 sec| 785.438 kb