Thứ 7, 20/10/2018, 04:33 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Khách hàng mua căn hộ tại Lan Phương MHBR Tower được giảm lãi phạt thanh toán chậm

Thứ 7, 04/08/2018, 23:41 PM

Khách hàng mua căn hộ tại Lan Phương MHBR Tower được giảm lãi phạt thanh toán chậm (Tieudung.vn) - Chủ đầu tư dự án Lan Phương MHBR Tower cho biết đã quyết định hỗ trợ các cư dân khó khăn về tài chính khi thanh toán không đúng tiến độ theo hợp đồng bằng cách giảm 50% lãi phạt do thanh toán chậm.

Chốn an cư lý tưởng

Tọa lạc trong khu dân cư sầm uất ngay cạnh Trung tâm hành chính quận Thủ Đức, Lan Phương MHBR Tower dễ dàng kết nối lưu thông đến các điểm trọng yếu và những tiện ích có sẵn. Không những thế, từ đây, cư  dân có thể đến  các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương theo trục Võ Văn Ngân - Quốc lộ 1A và đi về sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất theo đường vành đai Tân Sơn Nhất - Bình Lợi vô cùng thuận tiện.

Mô tả ảnh
Lan Phương MHBR Tower - chốn an cư lý tưởng.

Đến nay, sau khi giao , Công ty Lan Phương đã đẩy nhanh tiến độ pháp lý, sớm cấp giấy tờ cho khách hàng. Hiện tại, 214/214 căn hộ của chung cư Lan Phương MHBR đều đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, trong đó có 20 căn ra sổ cá nhân, 85 căn đã cập nhật chuyển nhượng sang tên khách hàng, 132 căn đã ký hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng, hiện tại đang nộp thuế, đăng bộ ….   

Giảm lãi phạt thanh toán chậm

Trong số 214 căn hộ đã giao và khách hàng đã vào ở ổn định nhưng đến nay vẫn còn 12 khách hàng nhiều năm không thanh toán theo hợp đồng mua bán. Những khách hàng này đã được nhận căn hộ từ năm 2012 – 2013, nhưng có hộ mới thanh chỉ toán 30%, 40% giá trị căn hộ.

Đơn cử như trường hợp ông Nguyễn Xuân P., mua căn hộ F5 – 9 được bàn giao căn hộ năm 2012. Theo hợp đồng, căn hộ có tổng giá trị là 1.086.801.100 đồng, đến 10/3/2012, ông P mới  thanh toán  326.040.330 đồng và từ đó đến nay không thanh toán số tiền còn lại là 760.760.770 đồng. Theo thỏa thuận, ông P. phải chịu lãi phạt chậm thanh toán tính từ ngày 10/3/2012 đến 3/3/2018, tuy nhiên công ty đã giảm 50%. Và từ 30/3/2018 đến nay công ty không tính thêm lãi phạt chậm thanh toán; Bà Nguyễn Thị L, mua căn hộ D10 – 4 giá trị 1.157.583.470 đồng và đã nhận nhà năm 2012.Tuy nhiên, bà L mới chỉ thanh toán theo tiến độ đến ngày 31/1/2013, còn từ đó đến nay không thanh toán. Theo thỏa thuận trong hợp đồng, bà L phải chịu lãi phạt chậm thanh toán tính từ ngày 31/1/2013 đến 30/3/2018 nhưng công ty đã giảm 50% tiền phạt và từ 30/3/2018 đến nay không tính thêm lãi phạt chậm thanh toán…

Mô tả ảnh
Khách hàng mua căn hộ tại Lan Phương MHBR Tower được phạt thanh toán chậm.

Những khách hàng không đóng tiền mua căn hộ, họ đưa ra đủ lý do, như: chủ đầu tư không nhắc thanh toán; tài sản thế chấp tại NH nên bị phong tỏa; không biết số tài khoản của công ty khi ngân hàng MHB Bank sáp nhập vào BIDV Trường Sơn và lãi phạt chậm thanh toán quá cao…

Theo ông Phan Hải Lâm, Phó Giám đốc Công ty Lan Phương, những lý do khách hàng đưa ra không có cơ sở. Công ty đã chủ động gửi thông báo cho khách hàng thanh toán trễ. Công ty huy động vốn bằng hình thức thế chấp dự án, để bổ sung vào nguồn vốn, nhằm phát triển chung cư Lan Phương và sau đó chuyển nhượng căn hộ cho khách hàng đều thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Vì vậy không có việc NH phong tỏa tài sản. Sau khi NH Thương mại cổ phần phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB) sáp nhập vào NH Thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam – chi nhánh Trường Sơn (BIDV Trường Sơn), đến ngày 19/10/2015 NH đã có thư mời đến các khách hàng để thông báo về việc hỗ trợ khách hàng vay vốn mua căn hộ. NH tiếp tục cho khách hàng vay để mua căn hộ, với khách hàng đã mua trước thì thanh toán qua tài khoản của Công ty Lan Phương mở tại BIDV Trường Sơn. Hầu hết khách hàng đều thanh toán theo tài khoản của Công ty Lan Phương mở tại BIDV Trường Sơn. Còn quy định mức lãi phạt chậm thanh toán giữa công ty  với khách hàng đều ghi rất rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ, mức lãi phạt do hai bên thỏa thuận.

Người dân ở chung cư cho rằng, những khách hàng mới đóng 30%, 40%  giá trị hợp đồng nhưng ở từ năm 2012 đến nay, nếu tính đủ số tiền khách hàng đã nộp chỉ vừa tiền thuê nhà. Công ty cũng đã giảm 50% mức lãi phạt do chậm thanh toán. Đây là hành động thể hiện sự chia sẻ, hỗ trợ  của Công ty Lan Phương đối với khách hàng. Công ty đã cố gắng nỗ lực hỗ trợ khách hàng nhưng họ vẫn cố tình không thanh toán nợ gốc và lãi phạt là không hợp tình hợp lý.

Chung cư Lan Phương MHBR Tower (104 Hồ Văn Tư, Q. Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh) được khởi công ngày 16/1/2010 và khánh thành đưa vào sử dụng tháng 10/2011 do  Liên doanh Công ty TNHH SX-TM Lan Phương (Công ty Lan Phương) và Công ty Cổ phần BĐS MHB làm chủ đầu tư. Lan Phương MHBR Tower toạ lạc trong khuôn viên 3.897m2, được thiết kế thành tòa nhà cao 19 tầng với tổng cộng 214 căn hộ, mật độ xây dựng 35,26%. Các căn hộ có diện tích từ 62 đến 141 m2 với 5 mẫu căn hộ và 4 Penthouse trên tầng thượng được thiết kế độc đáo, tiện nghi, đặc biệt sang trọng với mảng sân vườn thoáng rộng.

Nguyên Thái
Logo Phutoday Xác thực thông tin của bạn để gửi bình luận
Họ tên
Email
Mã hiển thị
 
(Bạn vui lòng gõ tiếng Việt có dấu)

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

(*) Ghi rõ nguồn Tieudung.vn khi phát hành lại nội dung tin bài.

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
0.47115 sec| 690.609 kb