Thứ 6, 14/12/2018, 09:37 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Bất Động sản TP Hồ Chí Minh tăng cao nhất trong cả nước

Chủ nhật , 07/01/2018, 22:02 PM

Bất Động sản TP Hồ Chí Minh tăng cao nhất trong cả nước (Tieudung.vn) - Công ty cổ phần DKRA Việt Nam nhận định tại Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM năm 2017 là nơi có biên độ tăng giá cao nhất trong cả nước.

Công ty cổ phần DKRA Việt Nam nhận định tại Báo cáo toàn cảnh nhà ở TP Hồ Chí Minh năm 2017 là nơi có biên độ tăng giá cao nhất trong cả nước. Báo cũng cho thấy thị trường này có chu kỳ thiết lập mặt bằng giá mới ngắn hơn so với các tỉnh thành khác. Tuy nhiên, biên độ tăng giá của các khu vực và các nhà ở tại TP.HCM không đều. Nếu mức giá khởi điểm càng thấp, biên độ tăng càng cao và ngược lại.

Đáng chú ý, có nhiều quan ngại về nguồn cung dư thừa, song thực tế đây luôn là thị trường ổn định, giá bán tăng đều qua các năm. Đặc biệt là phân khúc căn hộ hạng B và C, vốn phù hợp với thu nhập của nhiều gia đình tại TP Hồ Chí Minh.

Bất Động sản TP Hồ Chí Minh tăng cao nhất trong cả nước

Bất Động sản TP.HCM tăng cao nhất trong cả nước

Khảo sát của DKRA cho thấy giá trung bình căn hộ trong vòng 5 năm qua (2012-2017) tăng khá mạnh. Trong đó, căn hộ hạng C tăng 54%, hạng B tăng khoảng 67%, hạng A khoảng 45%.

Cụ thể: Phân khúc căn hộ hạng B, từ mức giá 18 - 20 triệu đồng/m2 năm 2012, đến nay giá tăng lên 27 - 30 triệu/m2. Phân khúc căn hộ hạng A năm 2012 có mức giá trung bình 33 triệu/m2, đến nay đã lên khoảng 55 triệu/m2...Phân khúc căn hộ hạng C năm 2012 có mức giá trung bình khoảng 13 triệu/m2 thì đến năm 2017 giá bán dao động 18-20 triệu/m2.

Tăng mạnh nhất là loại hình , khu vực tăng 130% là quận 9, quận 7 tăng khoảng 50%, đỉnh điểm là Thủ Đức với 170%.

Báo cáo cũng cho rằng năm 2017, nguồn cung đất nền dồi dào, tăng mạnh so với năm 2016, tập trung chủ yếu tại khu Đông. Cụ thể, phân khúc đất nền cung cấp ra thị trường gần 7.200 nền, tăng 2,2 lần so với năm 2016.

Trong năm 2018, khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường. Tại khu Nam mà điển hình là phường Tân Thuận Đông (quận 7), mức biến động giá khoảng 50%, giá đất trung bình 42-55 triệu/m2.

Về nguồn cung căn hộ trong năm 2018, Công ty DKRA Việt Nam có thể đạt 45.000-50.000 căn, lượng tiêu thụ ở mức 35.000-40.000 căn. Phân khúc hạng B và hạng C tiếp tục thu hút chủ đầu tư và người mua. Thị trường , biệt thự duy trì ổn định nguồn cung ở mức 3.000-4.000 căn. 

Nguyên nhân giá tăng mạnh là do quỹ đất của thành phố đang dần khan hiếm. Mặt khác, mức thu nhập trung bình của gia đình trẻ đang tăng lên, sự trẻ hóa đối tượng mua bất động sản cùng sự linh hoạt trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư đã tác động rất lớn đến tâm lý và tính thanh khoản của thị trường, kích thích giá bán tăng.

Ông Nguyễn Xuân Lộc, tổng giám đốc Công ty bất động sản Techcomreal, cho hay hiện thị trường bất động sản khu vực các quận huyện vùng ven vẫn giao dịch tốt và cho rằng giá bất động sản đến hết quý 1-2018 đất nền vẫn còn tăng giá.

Minh Anh (TH)
Logo Phutoday Xác thực thông tin của bạn để gửi bình luận
Họ tên
Email
Mã hiển thị
 
(Bạn vui lòng gõ tiếng Việt có dấu)
Tin liên quan
Tỷ giá

Tài chính

Giá vàng hôm nay 14/12: Quay đầu giảm nhẹ
(Tieudung.vn) Kết thúc phiên giao dịch hôm qua, giá vàng thế giới sáng nay 14/12 (giờ Việt Nam) giao...
 
Giá vàng hôm nay 13/12: Duy trì ở mức cao
(Tieudung.vn) Kết thúc phiên giao dịch hôm qua, giá vàng thế giới sáng nay 13/12 (giờ Việt Nam) giao...
 
Giá vàng hôm nay 12/12: Quay đầu tăng mạnh
(Tieudung.vn) Kết thúc phiên giao dịch hôm qua, giá vàng thế giới sáng nay 12/12 (giờ Việt Nam) giao...

Ngân hàng

Ngân hàng lập “sân sau”, gây thiệt hại cho mình trên 400 tỷ đồng!
(Tieudung.vn) Ngoài mức án tù, các bị cáo còn bị buộc liên đới khắc phục hậu quả trên 400...
 
Vì sao lợi nhuận cao nhưng nợ xấu vẫn có xu hướng tăng?
(Tieudung.vn) Đến thời điểm này thì hầu hết các ngân hàng đã công bố kết quả kinh doanh vố...
 
BIDV đã có Chủ tịch Hội đồng quản trị sau 26 tháng bỏ trống
(Tieudung.vn) Sau 26 tháng bỏ trống kể từ sau khi ông Trần Bắc Hà về hưu, "ghế nóng" của...

Sản phẩm

Giá nông sản hôm nay 13/12: Giá cà phê giảm nhẹ, giá tiêu đi ngang
(Tieudung.vn) Thị trường giá nông sản hôm nay (13/12), giá cà phê giảm 100 đồng/kg. Trong khi giá tiêu...
 
Giá heo hơi hôm nay 13/12: Miền Nam có giá heo cao nhất cả nước
(Tieudung.vn) Cập nhật giá heo hơi hôm nay (13/12) tại các địa phương trọng điểm trên cả nước, nhìn...
 
Đã có hơn 1,6 triệu sản phẩm bán ra tại sự kiện “12.12 Shopee Sale Sinh nhật”
(Tieudung.vn) Với hàng loạt ưu đãi hấp dẫn như 120.000 deals "Rẻ Vô Địch", chương trình khuyến mãi giảm...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

(*) Ghi rõ nguồn Tieudung.vn khi phát hành lại nội dung tin bài.

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
0.53371 sec| 792.828 kb