Thứ 6, 21/09/2018, 22:19 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Bất Động sản TP Hồ Chí Minh tăng cao nhất trong cả nước

Chủ nhật , 07/01/2018, 22:02 PM

Bất Động sản TP Hồ Chí Minh tăng cao nhất trong cả nước (Tieudung.vn) - Công ty cổ phần DKRA Việt Nam nhận định tại Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM năm 2017 là nơi có biên độ tăng giá cao nhất trong cả nước.

Công ty cổ phần DKRA Việt Nam nhận định tại Báo cáo toàn cảnh nhà ở TP Hồ Chí Minh năm 2017 là nơi có biên độ tăng giá cao nhất trong cả nước. Báo cũng cho thấy thị trường này có chu kỳ thiết lập mặt bằng giá mới ngắn hơn so với các tỉnh thành khác. Tuy nhiên, biên độ tăng giá của các khu vực và các nhà ở tại TP.HCM không đều. Nếu mức giá khởi điểm càng thấp, biên độ tăng càng cao và ngược lại.

Đáng chú ý, có nhiều quan ngại về nguồn cung dư thừa, song thực tế đây luôn là thị trường ổn định, giá bán tăng đều qua các năm. Đặc biệt là phân khúc căn hộ hạng B và C, vốn phù hợp với thu nhập của nhiều gia đình tại TP Hồ Chí Minh.

Bất Động sản TP Hồ Chí Minh tăng cao nhất trong cả nước

Bất Động sản TP.HCM tăng cao nhất trong cả nước

Khảo sát của DKRA cho thấy giá trung bình căn hộ trong vòng 5 năm qua (2012-2017) tăng khá mạnh. Trong đó, căn hộ hạng C tăng 54%, hạng B tăng khoảng 67%, hạng A khoảng 45%.

Cụ thể: Phân khúc căn hộ hạng B, từ mức giá 18 - 20 triệu đồng/m2 năm 2012, đến nay giá tăng lên 27 - 30 triệu/m2. Phân khúc căn hộ hạng A năm 2012 có mức giá trung bình 33 triệu/m2, đến nay đã lên khoảng 55 triệu/m2...Phân khúc căn hộ hạng C năm 2012 có mức giá trung bình khoảng 13 triệu/m2 thì đến năm 2017 giá bán dao động 18-20 triệu/m2.

Tăng mạnh nhất là loại hình , khu vực tăng 130% là quận 9, quận 7 tăng khoảng 50%, đỉnh điểm là Thủ Đức với 170%.

Báo cáo cũng cho rằng năm 2017, nguồn cung đất nền dồi dào, tăng mạnh so với năm 2016, tập trung chủ yếu tại khu Đông. Cụ thể, phân khúc đất nền cung cấp ra thị trường gần 7.200 nền, tăng 2,2 lần so với năm 2016.

Trong năm 2018, khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường. Tại khu Nam mà điển hình là phường Tân Thuận Đông (quận 7), mức biến động giá khoảng 50%, giá đất trung bình 42-55 triệu/m2.

Về nguồn cung căn hộ trong năm 2018, Công ty DKRA Việt Nam có thể đạt 45.000-50.000 căn, lượng tiêu thụ ở mức 35.000-40.000 căn. Phân khúc hạng B và hạng C tiếp tục thu hút chủ đầu tư và người mua. Thị trường , biệt thự duy trì ổn định nguồn cung ở mức 3.000-4.000 căn. 

Nguyên nhân giá tăng mạnh là do quỹ đất của thành phố đang dần khan hiếm. Mặt khác, mức thu nhập trung bình của gia đình trẻ đang tăng lên, sự trẻ hóa đối tượng mua bất động sản cùng sự linh hoạt trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư đã tác động rất lớn đến tâm lý và tính thanh khoản của thị trường, kích thích giá bán tăng.

Ông Nguyễn Xuân Lộc, tổng giám đốc Công ty bất động sản Techcomreal, cho hay hiện thị trường bất động sản khu vực các quận huyện vùng ven vẫn giao dịch tốt và cho rằng giá bất động sản đến hết quý 1-2018 đất nền vẫn còn tăng giá.

Minh Anh (TH)
Logo Phutoday Xác thực thông tin của bạn để gửi bình luận
Họ tên
Email
Mã hiển thị
 
(Bạn vui lòng gõ tiếng Việt có dấu)
Tin liên quan
Tỷ giá

Tài chính

Giá vàng hôm nay 21/9: USD giảm, vàng tiếp đà đi lên
(Tieudung.vn) Kết thúc phiên giao dịch hôm qua, giá vàng thế giới sáng nay 21/9 (giờ Việt Nam) giao...
 
Giá vàng hôm nay 20/9: Quay đầu tăng mạnh?
(Tieudung.vn) Kết thúc phiên giao dịch hôm qua, giá vàng thế giới sáng nay 20/9 (giờ Việt Nam) giao...
 
Giá vàng hôm nay 19/9: Vàng chìm dưới đáy
(Tieudung.vn) Kết thúc phiên giao dịch hôm qua, giá vàng thế giới sáng nay 19/9 (giờ Việt Nam) giao...

Ngân hàng

Nhiều ngân hàng tăng lãi suất tiết kiệm
(Tieudung.vn) - Hàng loạt ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất tiền tiết kiệm lên 0,1-1,4%/năm ở nhiều kỳ hạn.
 
Cổ phiếu ngân hàng hết thời?
(Tieudung.vn) Dù liên tục báo lãi nghìn tỷ trong 6 tháng đầu năm, tuy nhiên, giá cổ phiếu ngân...
 
Phó Thống đốc NHNN: Biến động tỷ giá vẫn trong tầm kiểm soát
(Tieudung.vn) "Ngân hàng Nhà nước điều hành tỷ giá không vì mục tiêu duy nhất nào mà phải hướng...

Sản phẩm

Xăng dầu đồng loạt tăng giá kể từ 15h chiều nay
(Tieudung.vn) Liên Bộ Công Thương – Tài chính vừa phát đi thông tin về việc điều hành giá xăng...
 
Đìu hiu thị trường bánh Trung thu
(Tieudung.vn) Chỉ còn ít ngày nữa là đến Rằm tháng Tám, song thị trường bánh Trung thu tại Hà...
 
Khai mạc
(Tieudung.vn) Ngày 19/9, tại Trung tâm Triển lãm và Hội chợ Tân Bình, Sở Nông nghiệp và Phát triển...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

(*) Ghi rõ nguồn Tieudung.vn khi phát hành lại nội dung từ website này

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
0.49098 sec| 793.391 kb