Thứ 5, 20/01/2022, 00:04 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Chuyên gia Trần Khánh Quang: Dòng tiền từ chứng khoán và bất động sản có sự "qua lại"

Chuyên gia Trần Khánh Quang: Dòng tiền từ chứng khoán và bất động sản có sự "qua lại"
(Tieudung.vn) - Theo chuyên gia Kinh tế - Tài chính Trần Khánh Quang, thị trường chứng khoán có ảnh hưởng quan trọng và tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản và ngược lại.

Ông đánh giá như thế nào về việc nhiều cá nhân chốt lãi từ chứng khoán để chuyển sang đầu tư ?

-Lịch sử cho thấy, chứng khoán và bất động sản có mối quan hệ rất chặt chẽ với nhau trên . Tức là, khi bất động sản tăng giá thì nhà đầu tư bất động sản nếu dư tiền sẽ đầu tư vào chứng khoán. Và ngược lại, khi thắng ở thị trường chứng khoán thì nhà đầu tư chứng khoán cũng chuyển một phần lợi nhuận qua kênh bất động sản.

Cách thức đầu tư này là theo nguyên tắc “trứng thì nên bỏ nhiều giỏ”, phân tán rủi ro, chốt lời. Tuy nhiên, cần phải lưu ý, nhiều giỏ đây không phải là một chục giỏ, bởi vì một chục giỏ thì nhà đầu tư không thể nào quản lý được.

Hiện nay khi thị trường chứng khoán tăng trưởng quá nhanh, nhiều nhà đầu tư đạt được mức lợi nhuận vượt quá kỳ vọng, họ sẽ bắt đầu lo lắng về câu chuyện thị trường có lên có xuống. Và cuối cùng, để an toàn, nhà đầu tư chọn rút bớt một phần là vốn hoặc lợi nhuận để chuyển qua đầu tư bất động sản.

Theo tôi, đây là xu hướng đầu tư đúng đắn, vì ở thị trường chứng khoán hiện nay rất nhiều nhà đầu tư F0 (mới nhảy vào thị trường chứng khoán mà đã thắng lớn) thành ra phải nhanh chóng rút về thị trường bất động sản để tránh rủi ro ở thị trường chứng khoán.

Chuyên gia Trần Khánh Quang: Dòng tiền từ chứng khoán và bất động sản có sự "qua lại"

Chuyên gia Kinh tế - Tài chính Trần Khánh Quang

Vậy theo ông, cách thức đầu tư nói trên sẽ có những ưu - nhược điểm gì?

-Giống như vàng, bất động sản mang tính chất là của cải để dành, còn chứng khoán mang tính biến thiên rất mạnh về đầu tư. Vì vậy, việc rút tiền từ chứng khoán qua đầu tư bất động sản là chuyện rất bình thường. Có nghĩa là người ta rút tiền lời, thậm chí tiền vốn để đầu tư về tài sản để dành.

Tuy nhiên, chứng khoán hiện nay đang tăng rất mạnh, nếu mà rút hết, rút nhiều vốn để đổ dồn vào bất động sản thì sẽ gây ra một khác hệ lụy. Có nghĩa là bất động sản lại xuất hiện các nhà đầu tư F0 của bên chứng khoán đổ qua thì vô tình là cái nguồn cầu bất động sản sẽ tăng. Mà khi tăng như vậy, nó làm cho tình trạng giá bất động sản sẽ tăng cao. Trong thời gian qua, giá bất động sản tăng cao rất là nhanh, trong quý I/2021, bất động sản tăng đột biến, cũng là một phần là do các nhà đầu tư chứng khoán sau khi chốt lời chuyển một phần về bất động sản.

Và ngược lại, khi thị trường bất động sản phát triển, thắng về bất động sản, nhà đầu tư cũng nhìn thấy cơ hội đầu tư chứng khoán, và rút bên bất động sản để trở thành nhà đầu tư F0 bên thị trường chứng khoán. Hai thị trường này có sự tác động qua lại mạnh mẽ với nhau.

Ông có lời khuyên nào cho các nhà đầu tư đang chốt lãi từ chứng khoán để đầu tư bất động sản?

-Nguyên tắc “bất di bất dịch” trong đầu tư là am hiểu lĩnh vực nào thì nên ưu tiên đầu tư lĩnh vực đó. Nếu có kiến thức về bất động sản thì đầu tư bất động sản, có đam mê với chứng khoán thì đầu tư chứng khoán.

Tuy nhiên, thị trường nhà đất và chứng khoán luôn có ba trạng thái đó là đi lên, đi ngang và đi xuống. Vì vậy, những người mua đất, mua cổ phiếu theo tâm lý đám đông thường chỉ nghĩ đến kịch bản là giá sẽ tiếp tục tăng cao mà không hề nghĩ tới những hệ lụy như giá sẽ đi ngang hoặc lao dốc. Điều đó có nghĩa những nhà đầu tư  này chỉ nắm hơn 30% xác suất chiến thắng trong cuộc chơi của thị trường.

-Xin cảm ơn ông về cuộc trò chuyện này!

Tags:
4.7 21 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Nếu vụ đấu giá đất Thủ Thiêm thành công: Nhà nước mất nhiều hơn được!
(Tieudung.vn) Đó là nhận định của các chuyên gia bất động sản (BĐS) với PV báo Kinh tế...
 
Vì sao doanh nghiệp bất động sản cần phải chuyển đổi số?
(Tieudung.vn) Covid-19 đang làm thay đổi nền tảng trực tuyến, cùng sự nở rộ hội nghị trực tuyến, mạng...
 
Sau “lùm xùm” phân lô bán nền trái phép, giao dịch bất động sản Lâm Đồng giảm mạnh
(Tieudung.vn) Trong quý III, IV/2021, lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh Lâm Đông giảm 38%...

Dự án – Nhà đẹp

Bạc Liêu: Khu đô thị mới Hoàng Phát chưa bồi thường đã bán đất nền
(Tieudung.vn) Sáng 19/1/2022, khi Công ty CP đầu tư xây dựng Hoàng Phát đang bàn giao đất tại thực...
 
5 đặc quyền thượng lưu không dành cho số đông tại dự án The Beverly
(Tieudung.vn) Sở hữu trọn bộ “tiện ích đột phá”, The Beverly (Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức) mang tới...
 
NÓNG: Tân Hoàng Minh xin hủy hợp đồng mua đất đấu giá ở Thủ Thiêm?
(Tieudung.vn) Chiều ngày 11/1, trên mạng xã hội bất ngờ xuất hiện văn bản được cho là của Công...

Phong thuỷ

Mẹo trang trí nhà dịp Tết Nguyên đán giúp gia chủ rước lộc cả năm
(Tieudung.vn) Tết đang đến gần kề, việc trang trí nhà cửa đẹp, hợp phong thủy đón Tết được nhà...
 
Dọn nhà cuối năm cần phải lưu ý điều gì để luôn may mắn?
(Tieudung.vn) Dọn dẹp nhà cửa là việc hầu như gia đình nào cũng làm vào dịp cuối năm. Thế...
 
Những vị trí đặt sofa sai phong thủy, khiến vận nghèo luôn tìm đến
(Tieudung.vn) - Bạn cần tránh những đại kị dưới đây khi đặt sofa trong nhà, để tránh gặp xui xẻo.
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.34275 sec| 851.148 kb