Chủ nhật , 24/01/2021, 12:17 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Giá chung cư tại TP Hồ Chí Minh giảm 15% vì ảnh hưởng dịch Covid-19

Giá chung cư tại TP Hồ Chí Minh giảm 15% vì ảnh hưởng dịch Covid-19
(Tieudung.vn) - Tại TP Hồ Chí Minh giá bán bình quân căn hộ toàn thị trường sơ cấp trong quý I/2020 đạt 2.452 USD/m2, giảm 15% so với thời điểm cuối năm 2019.

Báo cáo diễn biến giá nhà chung cư của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho thấy, giá chào bán bình quân trên sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) toàn TP Hồ Chí Minh trong 3 tháng đầu năm 2020 đang có xu hướng điều chỉnh khá mạnh.

Mô tả ảnh 2
Dịch Covid-19 tiếp tục tạo thêm nhiều áp lực lên thị trường TP Hồ Chí Minh trong những tháng đầu năm 2020.

Theo JLL, trong quý 1/2020, giá bán bình quân căn hộ toàn thị trường sơ cấp tại TP Hồ Chí Minh đạt 2.452 USD mỗi m2. Cụ thể, căn hộ hạng sang có giá bình quân 7.237 USD/m2, căn hộ trung – cao cấp là 2.206-3.551 USD/m2 và căn hộ bình dân đạt 1.204 USD/m2.

Nếu lấy mức bình quân cho toàn thị trường (trung bình cộng ở tất cả ) nhà chung cư có giá 2.452 USD mỗi m2, giảm 15% so với quý 4/2019. Đây là diễn biến bất ngờ vì giá chào bán nhà cao tầng tại thành phố liên tục tăng mạnh trong một thời gian dài.

Giá chào bán căn hộ bắt đầu cho thấy xu hướng điều chỉnh nhưng không có nghĩa giá tài sản đang được giảm. Bởi lẽ, công thức tính giá chào bán bình quân thường phản ánh xu hướng giá nhà ở tại đô thị dựa trên tổng nguồn cung của doanh nghiệp. Dữ liệu tham khảo này không thể hiện diễn biến giá nhà ở trên thị trường thứ cấp ( mua đi bán lại).

Giá chào bán nhà chung cư toàn thành phố sụt giảm là do có hai thuộc phân khúc cao cấp đang trong quá trình thay đổi chủ đầu tư, dừng giao dịch. Vì vậy, nguồn cung căn hộ được khảo sát và các dự án mới được mở bán trong quý chủ yếu là phân khúc bình dân và trung cấp. Không có đại diện của dự án hạng sang nào cũng như giỏ hàng nhà ở cao cấp bị hạn chế khiến giá bán bình quân trên thị trường sơ cấp đột ngột điều chỉnh so với quý trước.

Giá chào bán bình quân nhà chung cư đang đi xuống, giá chào bán nhà liền thổ trên thị trường sơ cấp trong quý đầu năm lại đạt 5.017 USD mỗi m2 đất, tức tăng 37,7% theo năm và tăng 8,4% so với quý trước.

JLL đánh giá, tác động của Covid-19 lên giá bất động sản có thể chưa được cảm nhận rõ ràng trong quý đầu năm vì ảnh hưởng từ sự thiếu hụt nguồn cung từ năm 2019 vẫn còn khá nặng nề.

Hơn nữa, những nhà đầu tư vẫn cố gắng giữ mức giá mà họ lập ra từ trước khi dịch bùng phát. Tuy nhiên nếu tình hình trở nên tồi tệ hơn, các chính sách về giá bán hoặc kích cầu có thể cần được xem xét.

Trước đó, trong của mình, JLL cho rằng, thị trường vốn chảy vào tài sản có thể sẽ chậm lại trong nửa đầu năm 2020 thậm chí lâu hơn vì các nhà đầu tư do dự trước tình hình bất ổn. Vì vậy giới đầu tư bất động sản sẽ nghiêng về nhóm tài sản trú ẩn an toàn, cân nhắc về rủi ro như ổn định thu nhập, thích ứng nhanh để tăng khả năng vận hành thay vì đặt ra mục tiêu lợi nhuận khủng như trước đây.

Tags:
3.8 11 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Nguồn cung nhà giá thấp cạn kiệt chỉ còn 1%, hướng đi nào cho phân khúc này?
(Tieudung.vn) Nhu cầu về nhà ở diện tích nhỏ, nhà ở giá rẻ tại TP Hồ Chí Minh là rất...
 
Bất động sản gần TP Hồ Chí Minh sẽ bứt phá nhờ hàng loạt dự án giao thông “khủng”
(Tieudung.vn) Sân bay Long Thành vừa được Thủ tướng phát lệnh khởi công xây dựng vào ngày 5/1, trước...
 
TP Hồ Chí Minh: Nguồn cung nhà ở bình dân năm 2020 chiếm 1%, năm 2021 sẽ là bao nhiêu?
(Tieudung.vn) Dù nhu cầu nhà ở phân khúc bình dân rất cao nhưng thị trường vẫn vắng bóng loại...

Dự án – Nhà đẹp

Hạ tầng đồng bộ “chắp cánh” cho bất động sản khu Tây
(Tieudung.vn) Tọa lạc ngay cửa ngõ TP Hồ Chí Minh, Long An không chỉ hưởng lợi từ vị trí...
 
Bất động sản gần TP Hồ Chí Minh sẽ bứt phá nhờ hàng loạt dự án giao thông “khủng”
(Tieudung.vn) Sân bay Long Thành vừa được Thủ tướng phát lệnh khởi công xây dựng vào ngày 5/1, trước...
 
Thị trường bất động sản TP.HCM 2021: Đầu tư vào khu vực nào kiếm tiền lời nhanh?
(Tieudung.vn) Năm 2021 được dự báo tiếp tục sẽ là một năm khó khăn của thị trường bất động...

Phong thuỷ

Tại sao nhà hướng Nam lại mang vượng khí tốt cho gia chủ?
(Tieudung.vn) Do vị trí địa lí và đặc thù khí hậu của Việt Nam là nhiệt đới, nóng ẩm...
 
Những tuổi nào làm nhà tốt nhất năm 2021
(Tieudung.vn) Xây nhà là việc hết sức quan trọng trong cả cuộc đời người. Năm 2021 những tuổi sau...
 
Lỗi phong thủy trong thiết kế nhà chung cư và cách hóa giải cho gia chủ
(Tieudung.vn) Nhà chung cư thường được chủ đầu tư thiết kế theo những khuôn mẫu cố định mà quên...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
0.85063 sec| 834.609 kb