Chủ nhật , 24/01/2021, 08:51 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Giải mã tiềm năng tăng giá của bất động sản phía đông TP Hồ Chí Minh

Giải mã tiềm năng tăng giá của bất động sản phía đông TP Hồ Chí Minh
(Tieudung.vn) - Bất chấp Covid-19, giá bất động sản (BĐS) phía đông TP Hồ Chí Minh vẫn tăng trưởng mạnh, đặc biệt một số khu vực được hưởng lợi lớn từ quy hoạch hạ tầng như quận 9, Thủ Đức và Đồng Nai.

Theo các chuyên gia, với loạt thông tin hạ tầng nổi bật được triển khai cuối 2020, đầu năm 2021 như thành lập Thành phố Thủ Đức, khởi công sân bay Long Thành, phía Đông TP Hồ Chí Minh có lợi thế lớn về tiềm năng tăng giá .

Vị trí tốt, giá tăng 30%

Khảo sát từ và môi giới đất cho thấy do ảnh hưởng của dịch Covid-19, trong năm 2020, giao dịch bất động sản có giai đoạn trầm lắng hơn trước đây nhưng khu vực TP Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch, nơi mặt bằng giá còn tương đối mềm, có vị trí tốt hoặc hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, nhà, đất vẫn có tính thanh khoản cao và giao dịch có lãi lớn.

Giải mã tiềm năng tăng giá của bất động sản phía đông TP Hồ Chí Minh

Những BĐS quy mô của các chủ đầu tư uy tín tại phía Đông TP Hồ Chí Minh vẫn là thỏi nam châm thu hút cả giới đầu tư và an cư kể cả trong mùa dịch

Chị Nguyễn Thị Bạch Liên, một cư dân tại TP Biên Hòa (Đồng Nai), cho biết, cuối năm 2019, chị mua 2 lô đất, một nhà đất tại phường Trảng Dài và một lô gần tuyến đường Hương Lộ 2, phía Nam Biên Hòa. Sau một năm, giá 2 nơi đã có sự tăng trưởng khác nhau. Do là điểm cư dân ổn định và giá khi mua đã cao nên miếng đất tại Trảng Dài của chị Liên có giá chững, ngược lại đất ở khu vực Hương Lộ 2 thì giá lên tốt hơn.

Khảo sát giá và thanh khoản tại một số dự án được quy hoạch bài bản thuộc phía đông Sài Gòn, ông Thái Ngọc Quý, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Ngọc Phương Đông, đơn vị phân phối nhiều dự án BĐS lớn, cho biết, trung bình mỗi tháng đại lý bên ông bán được khoảng 30-40 sản phẩm liền kề hoặc biệt thự thuộc dự án Aqua City. “Giá trung bình so với năm ngoái đã tăng khoảng 30% nhưng không có người muốn sang nhượng lại sản phẩm đã mua vì tiềm năng còn tăng giá tiếp trong tương lai”, ông Quý nói.

​Điểm nóng đầu tư

Ông Thái Ngọc Quý cũng cho rằng, trong năm 2021, bất động sản phía Đông TP Hồ Chí Minh sẽ còn tăng mạnh, đặc biệt là nhà phố, biệt thự sinh thái.

Giải mã tiềm năng tăng giá của bất động sản phía đông TP Hồ Chí Minh

Khu đô thị Aqua City quy mô 1.000ha phía Đông TP Hồ Chí Minh luôn tạo song trên thị trường mỗi khi ra phân khu mới

“Khoảng 20% khách hàng của chúng tôi mua để đầu tư nhưng họ kỳ vọng giá tăng hơn nhiều nên chưa bán giai đoạn này. Khoảng 80% là người mua để ở vì Aqua City là một khu đô thị sinh thái”. Ông nhận định năm 2021 giá sẽ còn đi lên bởi hạ tầng khu vực được đầu tư mạnh đặc biệt là sân bay Long Thành, cộng với những tiện ích nội khu dự án cũng đang được đầu tư triển khai theo tiến độ như trường học, bệnh viện quốc tế, khu cảnh quan, clubhouse…

Điểm rơi giá cao để nhà đầu tư có thể ra hàng tốt là khi đường Hương Lộ 2 nối lên cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây hoàn thiện, sân bay Long Thành và hệ thống cao tốc kết nối sân bay, cao tốc liên vùng hoàn thiện”, ông Quý phân tích.

 “Cơ sở hạ tầng, tiện ích sống tiện nghi sẽ là những yếu tố giúp BĐS ngày càng gia tăng giá trị. Nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn sẽ căn cứ vào những yếu tố này. Vì thế, đất dự án, đất khu đô thị rất được lòng những nhà đầu tư sành sỏi vì có tiềm năng tăng giá tốt trong mọi thời điểm”, ông Trần Văn Minh, một nhà đầu tư tại Phú Mỹ Hưng và nay có mua nhà phố tại dự án Aqua City phân tích.  

Giải mã tiềm năng tăng giá của bất động sản phía đông TP Hồ Chí Minh

Aqua City sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực phía Đông TP Hồ Chí Minh

Aqua City có tiềm năng tăng giá lớn với vị trí chỉ cách quận 9 một con sông cùng mô hình khu đô thị sinh thái thông minh được qui hoạch đồng bộ, kết nối nhanhvề trung tâm TP Hồ Chí Minh. Khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, từ dự án chỉ mất khoảng 20 phút đến trung tâm hanh chính Thủ Thiêm – TP Hồ Chí Minh hay sân bay Quốc tế Long Thành.

Dự án hội đủ các yếu tố cần thiết cho một khu đô thị sinh thái với hệ thống sông lớn bao quanh, dành đến gần 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và các tiện ích nội khu. Novaland cam kết đưa khu đô thị vào vận hành vào năm 2023 và kiến tạo nơi đây trở thành khu đô thị sinh thái bên sông với chuẩn sống cao cấp.

Tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai

Các chuyên gia nhận định, khả năng trong tương lai, BĐS Đồng Nai vẫn rất sáng khi động lực tăng giá sẽ đi kèm với việc triển khai thêm các dự án cơ sở hạ tầng của khu vực như mở rộng cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, khép kín Vành đai 2, hoàn thiện tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, xây dựng thêm các cầu kết nối Thủ Thiêm với quận 1, cầu nối TP Hồ Chí Minh với Đồng Nai, cầu nối Rạch Chiếc với Thanh Đa...

Giải mã tiềm năng tăng giá của bất động sản phía đông TP Hồ Chí Minh

Song song với việc chính thức thành lập thành phố Thủ Đức, khởi công Sân bay Long Thành, BĐS phía Đông còn hưởng lợi lớn từ loạt hạ tầng trọng điểm kết nối liên vùng

Đặc biệt, phía Đông TP Hồ Chí Minh sẽ thu hút nguồn đầu tư trong và ngoài nước rất lớn vào các khu chức năng, tạo thêm hàng triệu việc làm cho khu vực này - một nguồn cầu tiềm năng cho bất động sản của khu vực.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám Đốc Bộ phận Tiếp Thị Nhà Ở, CBRE Việt Nam nhận định, Đồng Nai có sự kết nối tốt với TP Hồ Chí Mịnh và các tỉnh thành trong khu vực phía Nam nhờ hệ thống đường cao tốc hiện hữu như cao tốc TP Hồ Chí Minh-Long Thành - Dầu Giây, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Xa lộ Hà Nội. Đồng thời sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và đặc biệt là dự án sân bay Long Thành, cầu Cát Lái, đường vành đai 3 trong tương lai đã thu hút lượng quan tâm lớn từ người mua.

Thêm vào đó, trong năm 2020, nguồn cung hạn chế tại TP Hồ Chí Minh đã hướng các nhà đầu tư chú ý nhiều hơn đến các thị trường lân cận như Đồng Nai. Sản phẩm nhà ở chủ yếu tại Đồng Nai là nhà phố và biệt thự xây sẵn. Trong năm qua thị trường này đã ghi nhận mức tăng trưởng nguồn cung nhanh chóng đạt 119% theo năm, tập trung tại các dự án khu đô thị lớn. bán hàng cũng được cải thiện về số căn bán được và giá bán.

Trong năm 2021, thị trường Đồng Nai và các tỉnh lân cận TP Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục được người mua quan tâm nhờ sự phát triển của hạ tầng. Các dự án mới và giai đoạn mới sẽ tiếp tục được chào bán. Giá bán tại các dự án sẽ tăng nhưng mức tăng ổn định hơn, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt nhận định.

Tags:
3.5 15 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Nguồn cung nhà giá thấp cạn kiệt chỉ còn 1%, hướng đi nào cho phân khúc này?
(Tieudung.vn) Nhu cầu về nhà ở diện tích nhỏ, nhà ở giá rẻ tại TP Hồ Chí Minh là rất...
 
Bất động sản gần TP Hồ Chí Minh sẽ bứt phá nhờ hàng loạt dự án giao thông “khủng”
(Tieudung.vn) Sân bay Long Thành vừa được Thủ tướng phát lệnh khởi công xây dựng vào ngày 5/1, trước...
 
TP Hồ Chí Minh: Nguồn cung nhà ở bình dân năm 2020 chiếm 1%, năm 2021 sẽ là bao nhiêu?
(Tieudung.vn) Dù nhu cầu nhà ở phân khúc bình dân rất cao nhưng thị trường vẫn vắng bóng loại...

Dự án – Nhà đẹp

Hạ tầng đồng bộ “chắp cánh” cho bất động sản khu Tây
(Tieudung.vn) Tọa lạc ngay cửa ngõ TP Hồ Chí Minh, Long An không chỉ hưởng lợi từ vị trí...
 
Bất động sản gần TP Hồ Chí Minh sẽ bứt phá nhờ hàng loạt dự án giao thông “khủng”
(Tieudung.vn) Sân bay Long Thành vừa được Thủ tướng phát lệnh khởi công xây dựng vào ngày 5/1, trước...
 
Thị trường bất động sản TP.HCM 2021: Đầu tư vào khu vực nào kiếm tiền lời nhanh?
(Tieudung.vn) Năm 2021 được dự báo tiếp tục sẽ là một năm khó khăn của thị trường bất động...

Phong thuỷ

Tại sao nhà hướng Nam lại mang vượng khí tốt cho gia chủ?
(Tieudung.vn) Do vị trí địa lí và đặc thù khí hậu của Việt Nam là nhiệt đới, nóng ẩm...
 
Những tuổi nào làm nhà tốt nhất năm 2021
(Tieudung.vn) Xây nhà là việc hết sức quan trọng trong cả cuộc đời người. Năm 2021 những tuổi sau...
 
Lỗi phong thủy trong thiết kế nhà chung cư và cách hóa giải cho gia chủ
(Tieudung.vn) Nhà chung cư thường được chủ đầu tư thiết kế theo những khuôn mẫu cố định mà quên...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.44204 sec| 870.867 kb