Thứ 2, 19/04/2021, 00:23 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Những nguyên tắc “vàng” để tránh rủi ro khi mua nhà cuối năm?

Những nguyên tắc “vàng” để tránh rủi ro khi mua nhà cuối năm?
(Tieudung.vn) - Thị trường cuối năm với nguồn cung dồi dào được đánh giá là yếu tố thuận lợi cho người mua nhà. Song, cùng với đó là rất nhiều rủi ro trong quá trình giao dịch, đòi hỏi người mua nhà phải cân nhắc lựa chọn.

Hầu hết các chuyên gia nhận định, giá nhà thời điểm cuối năm có phần “mềm” hơn so với các thời điểm khác trong năm. Nguyên nhân là vì số lượng nguồn hàng lớn, cùng với nhiều chính sách ưu đãi từ các chủ đầu tư.

Mặc dù cuối năm mang lại nhiều yếu tố thuận lợi cho người mua, tuy nhiên trong bối cảnh quá nhiều được tung ra cùng lúc do nhiều chủ đầu tư đảm nhận, người mua nhà dễ bị bối rối không biết nên lựa chọn nào là an toàn và hợp lý.

Vậy làm thế nào để mua nhà vào dịp cuối năm thuận lợi, hạn chế tối đa các rủi ro?

Những nguyên tắc “vàng” để tránh rủi ro khi mua nhà cuối năm?

Cuối năm là thời điểm tốt để mua nhà, song đây cũng là thời điểm tiềm ẩn khá nhiều rủi ro mà người mua nhà nên cẩn trọng.

Tìm hiểu kỹ để “chọn mặt gửi vàng”

Đối với các khách hàng đang có ý định mua nhà dự án thì thời điểm cuối năm sẽ có nhiều chủ đầu tư “bung hàng” và áp dụng các chương trình khuyến mãi, theo đó sẽ có hàng nghìn được mở bán. Người mua nhà đừng để bị “hoa mắt” trước quá nhiều ưu đãi hấp dẫn mà quên đi việc lựa chọn dự án uy tín.

Theo đó, để tránh các rủi ro sau khi mua, cần tìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư thông qua những dự án họ đã triển khai, phản ứng của cư dân đã ở trong dự án đó.

Ngoài ra trong quá trình tìm hiểu cũng cần đánh giá sự chuyên nghiệp, khả năng tài chính của chủ đầu tư thông qua các cam kết với khách hàng và tiến độ dự án. Bởi nếu chủ đầu tư không uy tín, không có đủ năng lực tài chính sẽ dẫn đến việc dự án triển khai không đúng tiến độ, chất lượng kém, thậm chí sẽ ảnh hưởng đến việc bảo trì, quản lý vận hành tòa nhà sau khi đi vào sử dụng.

Còn đối với các khách hàng có nhu cầu mua riêng lẻ thì việc tìm hiểu thông tin bên bán là rất quan trọng. Như đã phân tích, những người bán nhà vào thời điểm cuối năm sẽ là những người cần có nguồn tài chính để đáo hạn các khoản nợ. Do đó, người mua cần có sự cân nhắc và chọn lọc về bên bán nhà, tránh tình trạng gặp phải những người bán không uy tín, người bán không đủ quyền giao dịch, người bán không trung thực, khi đó có thể người mua phải chịu những tranh chấp không đáng có về sau này.

Pháp lý dự án

Thực tế đã chứng minh, khi mua nhà càng hiểu kỹ về dự án càng tránh được những rủi ro sau này. Cụ thể, các thông tin pháp lý người mua cần kiểm tra bao gồm: quy hoạch; thông tin xây dựng; thông tin ngăn chặn; thông tin thẩm định giá; thông tin thuế…

Cẩn thận với chiêu trò mua nhà lãi suất 0%

Việc đưa ra các ưu đãi lãi suất 0% hay chỉ 6-7% trong 1 năm đầu của một số chủ đầu tư nhằm lôi kéo khách hàng không phải hoàn toàn “trong sạch”. Nhìn nhận một cách công bằng, chắc chắn các chủ đầu tư đã tính kỹ càng chi phí “gánh lãi suất” này trong bài toán bán hàng và áp vào giá thành sản phẩm của họ. Từ đó, họ sẽ bán giá cao hơn giá trị thực để bù vào phần lãi suất kia. Người mua nhà cuối năm vì thế cần cân nhắc vấn đề này cũng như tìm hiểu chủ đầu tư trước khi quyết định.

Những nguyên tắc “vàng” để tránh rủi ro khi mua nhà cuối năm?

Người mua nhà vào dịp cuối năm cần phải tỉnh táo để lựa chọn những dự án uy tín, không nên “hoa mắt” trước những ưu đãi hấp dẫn mà quên những giá trị cốt yếu của việc mua nhà.

Tính thanh khoản cao

Yếu tố này không kém phần quan trọng khi mang tính kiểm chứng quyết định của người mua có đúng đắn hay không. Dù là mua để đầu tư hay để ở, bất động sản cần phải dễ cho thuê hoặc dễ bán lại thì mới là bất động sản tốt.

Nếu bạn đang dự định mua nhà cuối năm thì đừng chần chờ nữa mà hãy bắt đầu tìm hiểu ngay từ bây giờ. Trước một thị trường sôi động và có phần hỗn loạn, một người mua nhà được trang bị đầy đủ kiến thức sẽ tìm được cho mình căn nhà ưng ý nhất.

Tận dụng triệt để các ưu đãi vay mua nhà từ ngân hàng

Thời điểm cuối năm các ngân hàng sẽ có rất nhiều chương trình ưu đãi cho vay mua nhà, giúp khách hàng khi đã lựa chọn được căn nhà như ý có thể nhanh chóng sở hữu khi mà số vốn tự có hiện tại chưa đủ. Tận dụng được thời điểm này, khách hàng sẽ có thể đạt được các gói vay vốn với lãi suất thấp nhất, làm giảm thiểu tối đa số tiền lãi mà khách hàng phải thanh toán cho ngân hàng mà thêm vào đó, khách hàng vẫn có thể sở hữu bất động sản khi chỉ có một số vốn nhỏ.

báo “cháy hàng”

Dịp cuối năm, người mua cần chú ý các chiêu trò của chủ đầu tư nhằm đẩy hàng và chốt doanh số. Thông thường, họ luôn báo việc hàng khan hiếm, tăng giá vì “chỉ còn vài căn”... Phổ biến nhất là việc mở bán theo nhiều đợt với số lượng sản phẩm khác nhau và sau mỗi đợt giá lại mỗi tăng. Điều này sẽ khiến khách hàng sốt ruột vì nghĩ dự án đang “hot” và có nguy cơ không mua được.

Một số chuyên gia cho biết việc chủ đầu tư “thông đồng” với các sàn giao dịch để đẩy giá lên cao là không hiếm. Từ đó dẫn đến hiện trạng một số dự án vừa bung hàng đã trở nên nóng sốt, giá thay đổi từng ngày khiến người mua như lạc vào “ma trận”. Vì vậy, người mua cần thật tỉnh táo và tìm hiểu kỹ dự án, tránh mắc bẫy của chủ đầu tư.

Tham khảo ý kiến

Ngoài ra, các thông tin quy hoạch và tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia hoặc người thân, bạn bè am hiểu về thị trường và giao dịch bất động sản trước khi quyết định "xuống tiền" cũng rất quan trọng. "Có một ngôi nhà để ở là mong ước của nhiều người và thời gian để tìm một căn nhà phù hợp, dù là chung cư hay nhà riêng, thường kéo dài 6 - 9 tháng, bạn cũng không nên quyết định vội vàng mà cần tìm hiểu thật kỹ thông tin, cân nhắc tới các yếu tố tài chính, pháp lý trước khi quyết định", ông Vũ nói.

Nhìn chung, thị trường bất động sản cuối năm luôn diễn ra có lợi cho cả người mua lẫn người bán. Với nguồn cung dồi dào hiện nay, người mua vẫn đang chiếm thế thượng phong so với người bán. Vì vậy, đừng vội vàng đưa ra quyết định mà hãy cân nhắc thật kỹ khi đi mua nhà cuối năm để tránh mua xong bị “hớ”.

Tags:
4.1 7 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Giá đất tăng đến 20 lần, UBND xã phải thông báo cảnh giác
(Tieudung.vn) Trước tình trạng sang nhượng đất trên địa bàn với số lượng lớn, hiện tượng tách thửa, phân...
 
Đất nền tiếp tục “dẫn dắt” thị trường bất động sản trong năm 2021
(Tieudung.vn) Quý I/20201, đất nền vùng ven TP Hồ Chí Minh là phân khúc được ưa chuộng, trong đó...
 
Hợp đồng mua bán căn hộ Sài Gòn Pearl có nội dung trái ngược nhau về sở hữu tầng hầm?
(Tieudung.vn) Trong “hợp đồng hứa mua, hứa bán” chủ đầu tư dự án Sài Gòn Pearl xác định tầng...

Dự án – Nhà đẹp

Đất Xanh E&C – Nhà cung cấp giải pháp phát triển dự án bất động sản trọn gói
(Tieudung.vn) Ngày 12/4, tại TP. Hồ Chí Minh Công ty Cổ phần Đất Xanh E&C vốn điều lệ 200...
 
Hợp đồng mua bán căn hộ Sài Gòn Pearl có nội dung trái ngược nhau về sở hữu tầng hầm?
(Tieudung.vn) Trong “hợp đồng hứa mua, hứa bán” chủ đầu tư dự án Sài Gòn Pearl xác định tầng...
 
Ngang nhiên
(Tieudung.vn) Trụ sở Đội Cảnh sát PCCC và Cứu nạn Cứu hộ quận 10 (TP Hồ Chí Minh) được...

Phong thuỷ

5 quy tắc trong phong thủy bạn cần lưu ý khi mua nhà chung cư
(Tieudung.vn) Căn hộ chung cư là hình thức nhà ở phổ biến hiện nay. Để có một căn hộ...
 
Có nên thiết kế nhà vệ sinh trong phòng ngủ?
(Tieudung.vn) Nhà vệ sinh nếu sắp đặt không hợp lý sẽ làm ảnh hưởng xấu đến sức khỏe, tiền...
 
Những điều cần chú ý khi chọn nhà, xây nhà để thu hút tiền tài cho gia chủ
(Tieudung.vn) Theo các chuyên gia phong thủy, để thu hút tiền tài, vận may cho gia đình, các gia...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
0.65398 sec| 867.164 kb