Thứ 6, 06/08/2021, 08:19 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

TP Hồ Chí Minh: Điều tra dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch bất động sản

TP Hồ Chí Minh: Điều tra dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch bất động sản
(Tieudung.vn) - Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh kiến nghị Công an TP theo dõi sát sự phát triển của thị trường bất động sản, điều tra, xử lý các đối tượng cung cấp thông tin sai sự thật về các dự án bất động sản hoặc có dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch bất động sản. 

Báo cáo tình hình trên địa bàn TP Hồ Chí Minh 6 tháng đầu năm 2021, Sở Xây dựng TP cho biết, trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến mọi mặt kinh tế - , thì tình hình kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP thời gian qua vẫn có sự phát triển dù bị ảnh hưởng suy giảm chung. Đặc biệt, thị trường bất động sản đã khắc phục được một số hạn chế của thị trường trong những năm qua, bước đầu đã đi vào phát triển theo chiều sâu.

“Tuy nhiên, hệ thống các quy định pháp luật còn bất cập, thiếu đồng bộ gây khó khăn trong việc có giải pháp ngăn chặn và đề xuất giải pháp xử lý những vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản, có thể hình thành những điểm nóng, phức tạp” – của Sở Xây dựng TP nêu rõ.

TP Hồ Chí Minh: Điều tra dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch bất động sản

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, cần thiết phải điều tra dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch bất động sản để bảo vệ  (ảnh minh họa)

Để minh bạch thị trường bất động sản trong thời gian tới, Sở Xây dựng TP kiến nghị, Công an TP theo dõi sát sự phát triển của thị trường bất động sản; điều tra, xử lý các đối tượng cung cấp thông tin sai sự thật về các bất động sản, các hạ tầng kỹ thuật đô thị, các chủ đầu tư hoạt động vi phạm pháp luật đến mức phải xử lý … hoặc có dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch bất động sản. 

Ngoài ra, với các dự án chưa hoàn thành thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư đã đặt cọc, giữ chỗ, hứa mua hứa bán… Các đơn vị môi trường bất động sản, phát triển dự án, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh… đã ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng, mà trước đó doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản theo quy định. 

Trường hợp một bán cho nhiều người là xuất phát từ sự bất cập của các quy định cũ Luật Nhà ở 2005, Nghị định 90/2006 của Chính phủ tạo điều kiện và giao nhiều thẩm quyền cho chủ đầu tư như phê duyệt thiết kế kỹ thuật, miễn phí xây dựng khi được phê duyệt dự án, nghiệm thu hoàn thành công trình, huy động vốn, .. không qua kiểm soát của cơ quan Nhà nước. 

Đồng thời, quy định pháp luật về đầu tư, nhà ở, đất đai, quy hoạch đô thị chưa có sự thống nhất trong quá trình chuyển tiếp và ban hành. Nhiều dự án đang ở trong quá trình điều tra, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, rà soát lại thủ tục pháp lý, điều này dẫn đến có tình trạng đùn đẩy trách nhiệm, giải quyết chậm của một số cơ quan quản lý Nhà nước, chưa đảm bảo các quy trình phối hợp liên thông, đồng bộ. Do đó, Nhà nước cần có giải pháp tháo gỡ vướng mắc kịp thời trong các thủ tục về đầu tư, xây dựng, quy hoạch đô thị, đất đai, nhà ở. 

Về hình thức huy động vốn cho nhà phát triển được quy định cụ thể tại Luật nhà ở, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ nhằm bảo đảm năng lực của chủ đầu tư trong nhà phát triển nhà ở thương mại, hạn các chủ đầu tư yếu kém, huy động vốn tràn lan và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà. Riêng đối với các trường hợp giao kết hợp đồng dưới các hình thức đặt cọc, giữ chỗ, đăng ký, ... mà chủ đầu tư không sử dụng vốn để thực hiện xây dựng nhà ở nhưng việc đặt cọc phù hợp với pháp luật về dân sự.

Tuy nhiên, các chủ đầu tư hiện nay nhận tiền ứng trước, đặt cọc, thỏa thuận giữ chỗ cho khách hàng với số tiền rất lớn, có trường hợp chiếm 80% giá trị căn hộ. Việc xác định mục đích sử dụng tiền đặt cọc của chủ đầu tư còn nhiều hạn chế, không thuộc quyền thẩm quyền của Sở Xây dựng, khó khăn trong việc xử lý phạm vi đối với chủ đầu tư trong hoạt động kinh doanh bất động sản. 

Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP chỉ đạo các sở ngành tăng cường công tác tuyên truyền, công khai thông tin pháp lý các dự án nhằm phòng ngừa và ngăn chặn các hoạt động kinh doanh bất động sản trái pháp luật như: một căn hộ bán cho nhiều người; huy động vốn của khách hàng qua hình thức đặt cọc, giữ chỗ…

Tags:
4.4 13 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Khó khăn của Ban quản lý chung cư trong mùa dịch
(Tieudung.vn) Trong lúc đại dịch Covid – 19 hoành hành, chung cư là một trong những môi trường có...
 
Tâm sự của nhà đầu tư có 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản
(Tieudung.vn) Nhiều người đang băn khoăn, có nên đầu tư vào thị trường bất động sản (BĐS) thời điểm...
 
TP Hồ Chí Minh: “Mua nhà không vốn”, chuyện tưởng đùa mà có thật!
(Tieudung.vn) Làn sóng Covid-19 lần thứ 4 tác động lớn đến thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ...

Dự án – Nhà đẹp

Tập đoàn Novaland công bố kết quả kinh doanh Quý II năm 2021
(Tieudung.vn) Kết thúc Quý II/2021, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL)...
 
TP Hồ Chí Minh: “Mua nhà không vốn”, chuyện tưởng đùa mà có thật!
(Tieudung.vn) Làn sóng Covid-19 lần thứ 4 tác động lớn đến thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ...
 
Thị trường văn phòng cho thuê: Khó khăn bủa vây
(Tieudung.vn) Sau 3 đợt bùng phát dịch bệnh kéo dài, hoạt động cho thuê văn phòng chưa kịp hồi...

Phong thuỷ

6 điều kiêng kỵ phòng khách, gia chủ nên tránh để không tiêu tán tài lộc
(Tieudung.vn) Phòng khách là không gian đầu tiên và quan trọng nhất của ngôi nhà, từ sinh hoạt gia...
 
Những điều kiêng kỵ bạn nên biết khi làm cổng nhà
(Tieudung.vn) Cổng chính của mỗi ngôi nhà từ trước đến nay vẫn luôn được coi là quan trọng nhất...
 
5 lưu ý phong thủy khi bài trí nhà bếp để mang lại sự may mắn, tài lộc
(Tieudung.vn) Gia chủ cần lưu ý về phong thủy khi bài trí nhà bếp để mang lại sự may...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
2.12287 sec| 852.898 kb