Thứ 4, 18/05/2022, 04:09 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Phản hồi về các chính sách thuế cho thuê bất động sản

Phản hồi về các chính sách thuế cho thuê bất động sản
(Tieudung.vn) - Đã có nhiều ý kiến về chính sách thuế trong hoạt động của các nhân thuê căn hộ, nhà ở tại các chung cư, cao ốc… Bộ Tài chính vừa có phản hồi về chính sách thuế này…

Phản hồi về các chính sách thuế cho thuê bất động sản

Đã có nhiều ý kiến về chính sách thuế trong hoạt động của các nhân ch thuê , nhà ở tại các chung cư, cao ốc… Ảnh: Internet

Mới đây, Ban Chỉ đạo chống thất thu ngân sách nhà nước TP Hồ Chí Minh đã ban hành Kế hoạch tăng cường công tác quản lý thu, đôn đốc thu, chống thất thu ngân sách nhà nước năm 2021, trong đó có chuyên đề quản lý công tác thuế đối với hoạt động cho thuê căn hộ, nhà ở tại các chung cư, cao ốc.

Với vấn đề này, có nhiều ý kiến cho rằng việc thu thuế căn hộ, nhà ở cho thuê là chuyện bình thường, đã được ngành thuế thực hiện từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, vấn đề còn lại là thực hiện như thế nào để đúng quy định pháp luật, để thuận tiện cho người dân (chủ hộ), bảo đảm minh bạch và công bằng.

Và Bộ Tài chính cũng như Tổng cục Thuế vừa có phản hồi về các chính sách quản lý thuế với việc cho thuê căn hộ, nhà ở.

Bộ Tài chính cho biết, theo Luật thuế Giá trị gia tăng (GTGT) và Luật thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) thì cá nhân kinh doanh có mức doanh thu từ 100 triệu trở xuống không thuộc diện chịu thuế. Các trường hợp có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm (trên 8,3 triệu đồng/tháng) được xác định là đối tượng phải kê khai, nộp thuế.

Phản hồi về các chính sách thuế cho thuê bất động sản

Bộ Tài chính: Hoạt động cho thuê tài sản không kèm theo dịch vụ lưu trú chịu thuế 10% (GTGT 5%, TNCN 5%).Ảnh: Internet

Theo quy định tại Biểu thuế ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính thì hoạt động cho thuê tài sản không kèm theo dịch vụ lưu trú chịu thuế 10% (GTGT 5%, TNCN 5%).

Như vậy Luật cũng loại trừ dịch vụ lưu trú (cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai; các hoạt động cho thuê đối với những đối tượng yếu thế trong như sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự… không tính vào hoạt động cho thuê tài sản và không phải chịu thuế.

Những trường hợp cho thuê thuộc diện chịu thuế 10% đều được xác định là những trường hợp kinh doanh bất động sản (theo Luật kinh doanh bất động sản).

Cùng với đó, Bộ tài chính cho rằng việc đặt vấn đề tính toán các khoản chi phí cho hoạt động cho thuê bất động sản (tiền mua bất động sản, chi phí lãi vay, ...) là không phù hợp vì phải tính đến các yếu tố sở hữu bất động sản lâu dài, bất động sản có thể tăng giá trong tương lai.

Phản hồi về các chính sách thuế cho thuê bất động sản

Hoạt động cho thuê đối với những đối tượng yếu thế trong xã hội như sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự…không phải chịu thuế. Ãnh: Internet.

Đối với hoạt động cho thuê thông thường chỉ có thể tính đến các chi phí mang tính phát sinh thường xuyên trong thời gian cho thuê hoặc để phục vụ cho mục đích cho thuê (chi phí bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa, lắp đặt thiết bị nội thất,....).

Theo Bộ Tài chính, để xử lý vấn đề không được trừ chi phí hợp lý như nêu trên của cá nhân cho thuê bất động sản, chính sách thuế đã xây dựng mức thuế của cá nhân thấp hơn so với doanh nghiệp. Cụ thể: thuế GTGT của cá nhân là 5% trong khi của doanh nghiệp là 10%; thuế TNCN của cá nhân là 5% trong khi thuế TNDN của doanh nghiệp là 20% trên chênh lệch (doanh thu trừ chi phí).

Tuy nhiên, Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế cũng thường xuyên lắng nghe, ghi nhận ý kiến của các chuyên gia và đang nghiên cứu để đề xuất với Bộ Tài chính xem xét Chính phủ trình Quốc hội nâng ngưỡng doanh thu chịu thuế trong chương trình sửa Luật thuế GTGT trong thời gian tới để phù hợp với tình hình thực tế.

Tags:
4.4 13 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tỷ giá

Pháp luật

Phát hiện hơn 3 tạ thịt lợn thối tại cơ sở bán bánh mỳ thịt nướng
(Tieudung.vn) Ngày 17/5, ông Lê Văn Ứng – Chủ tịch UBND xã Tân Liên (huyện Vĩnh Bảo, TP Hải...
 
Hà Nội: Thu giữ số lượng lớn thùng kẹo Trung Quốc ''hô biến'' thành kẹo Nhật Bản
(Tieudung.vn) Lực lượng chức năng TP Hà Nội cho biết vừa phát hiện và thu giữ hàng trăm thùng...
 
Lãnh đạo Sở GD&ĐT tỉnh Tây Ninh nói gì vụ Hiệu phó Trường THCS bị tố dâm ô nữ sinh?
(Tieudung.vn) Người bị tố cáo có hành vi sàm sỡ, dâm ô với nữ sinh tại phòng làm việc...

Muôn màu

Đoàn tình ca Bắc Sơn tổ chức nhiều hoạt động trong tuần lễ Phật đản
(Tieudung.vn) Trong tuần lễ Phật đản (8 15/4 Âm lịch), Đoàn tình ca Bắc Sơn thuộc Tập đoàn...
 
Tử vi hàng ngày - Thứ Tư 18/5/2022 của 12 cung hoàng đạo
(Tieudung.vn) Tử vi hàng ngày Thứ Tư 18/5/2022 của 12 cung hoàng đạo: Song Tử sẽ gặp phải...
 
8 sai lầm tai hại khiến máy giặt nhanh hỏng
(Tieudung.vn) Dưới đây là những sai lầm tai hại khi dùng máy giặt mà rất nhiều người mắc phải...

Du lịch - Ẩm thực

NovaDreams cùng Tập đoàn hàng đầu Hàn Quốc vận hành Floria Water Park
(Tieudung.vn) Florida Water Park diện tích 7ha, là một trong ba công viên thuộc NovaDreams Adventure World, bên cạnh...
 
Thực đơn cơm chiều: 3 món dễ chế biến
(Tieudung.vn) Thực đơn cơm chiều này gồm có: Đậu hũ xào thịt băm sốt cay, vịt nấu măng, rau...
 
Du khách háo hức du lịch mùa hè
(Tieudung.vn) Sau đợt lễ 30/4-1/5, nhiều du khách háo hức lên kế hoạch cho du lịch hè, đây là...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.96867 sec| 864.914 kb