Thứ 6, 17/01/2020, 20:40 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Đồng Nai tính chuyển Trung tâm hành chính, bất động sản tăng nhiệt

Đồng Nai tính chuyển Trung tâm hành chính, bất động sản tăng nhiệt
(Tieudung.vn) - Thông tin TP Biên Hoà đề nghị điều chỉnh quy hoạch, trong đó dự tính chuyển khu Trung tâm hành chính của tỉnh Đồng Nai về Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đang khiến thị trường bất động sản trong khu vực có dấu hiệu..."tăng nhiệt".

Thị trường nhộn nhịp

TP Biên Hoà đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cho điều chỉnh quy hoạch, mới chỉ "bung ra" chưa đầy 1 tuần đã cho thấy rõ những "hiệu ứng" đối với BĐS. Xung quanh các khu vực giáp ranh với TP Hồ Chí Minh như Biên Hòa, Nhơn Trạch, thậm chí là Long Thành "nở rộ" những văn phòng môi giới nhà đất.

Đồng Nai tính chuyển Trung tâm hành chính, giới đầu tư rục rịch săn đất
Khách hàng Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng

Trao đổi với phóng viên, anh Nguyễn Việt Dũng, nhân viên một văn phòng môi giới nhà đất, có trụ sở "án ngữ" trên Xa lộ Hà Nội, tuyến đường huyết mạch từ TP Hồ Chí Minh đi Biên Hoà (Đồng Nai) cho biết, trung bình mỗi ngày có hàng chục khách hàng từ TP Hồ Chí Minh đến văn phòng của anh, tìm hiểu mua đất khu vực giáp ranh TP Hồ Chí Minh.

Theo anh Dũng, khách hàng tìm hiểu về thị trường BĐS Đồng Nai thời gian qua phần lớn đều nhắm vào và có thể chia làm 2 nhóm khá rõ rệt. Nhóm thứ nhất là những . Họ chủ yếu mua đất có diện tích lớn để phân lô, bán nền. Nhóm thứ hai là những người có nhu cầu ở thật. Họ tìm mua những lô đất dự án có diện tích chừng 60 - 70 m2 với giá 500 - 600 triệu đồng/nền để xây nhà ở.

Tuy nhiên, theo anh Dũng, không phải đến khi TP Biên Hoà đề nghị điều chỉnh quy hoạch, thị trường BĐS khu vực này mới trở nên nhộn nhịp. Thực tế, trong khoảng thời gian 2 tháng trở lại đây, nhu cầu mua đất tại Biên Hoà đã gia tăng khá mạnh. Thông tin về quy hoạch chỉ như "phụ gia" khiến cho thị trường nhộn nhịp hơn và giá đất có khả năng sẽ tăng cao hơn so với trước mà thôi.

"Tất nhiên, cũng không loại trừ khả năng các nhà đầu tư đã "ngửi" được "mùi quy hoạch" từ trước khi được TP Biên Hoà chính thức đề xuất nên đổ về đây mua đất nhằm đón đầu hạ tầng", anh Dũng nói.

Lợi thế từ hạ tầng

Theo các chuyên gia, nguyên nhân căn bản giúp thị trường BĐS Đồng Nai khởi sắc trong thời gian qua chính là nhờ yếu tố hạ tầng kết nối hoàn thiện. Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Thanh Lâm - Phó Giám đốc Sở Xây dựng kiêm Chủ tịch Hội Bất động sản Đồng Nai cho biết, từ đầu năm 2016, thị trường BĐS Đồng Nai đã có dấu hiệu khởi sắc ở những nơi có hạ tầng giao thông phát triển hoặc sắp được triển khai.

Lợi thế hạ tầng và quy hoạch đồng bộ đang khiến Khu đô thị Long Hưng trở thành điểm nóng
Lợi thế hạ tầng và quy hoạch đồng bộ đang khiến Khu đô thị Long Hưng trở thành điểm nóng đối với giới đầu tư .

Đồng thời, trong thời gian qua, BĐS Đồng Nai liên tiếp đón nhận những thông tin tốt đến từ hạ tầng, như việc Chính phủ chấp thuận chủ trương xây dựng cầu Cát Lái kết nối TP Hồ Chí Minh và Đồng Nai; Ban Quản lý dự án đường sắt đô thị TP Hồ Chí Minh kiến nghị nối tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến TP Biên Hòa; và mới đây nhất là thông tin về việc Biên Hòa đề xuất tỉnh Đồng Nai cho phép điều chỉnh quy hoạch, di chuyển Trung tâm hành chính của tỉnh từ xã Tam Phước về Khu công nghiệp Biên Hòa 1... đã giúp thị trường BĐS Đồng Nai trở nên nhộn nhịp hơn. Trong đó, Biên Hoà trở thành tâm điểm, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Còn theo ông Trương Công Thắng - Trợ lý Tổng giám đốc Tập đoàn Donaco.op (Đồng Nai), một trong nguyên nhân nữa khiến Biên Hoà trở thành "điểm nóng" của thị trường Đồng Nai là do khu vực này có lợi thế kết nối hạ tầng quá thuận lợi với TP Hồ Chí Minh, nhưng giá đất lại rẻ hơn rất nhiều. Chẳng hạn như: Giá đất Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng (TP Biên Hoà) hiện đang được giao dịch với giá từ 7 - 8 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất tại một số dự án tại khu vực giáp ranh thuộc TP Hồ Chí Minh (quận 9) đang ở mức 16 - 17 triệu đồng/m2. Thục Quyên - Một nhân viên môi giới tại dự án này cho biết, khách hàng chủ yếu đến từ các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và TP Hồ Chí Minh.

"Trong bối cảnh giá đất tại TP Hồ Chí Minh mặc dù đã ở mức khá cao nhưng vẫn đang cho thấy dấu hiệu tiếp tục tăng lên thì việc nhiều người có nhu cầu về nhà ở tìm về các địa phương lân cận như Biên Hoà (Đồng Nai) hoặc Bình Dương để mua đất an cư hoặc đầu tư cũng là điều dễ hiểu", chị Quyên này nhận định.

Theo Quy hoạch chung đã được phê duyệt từ năm 2010, TP Biên Hòa có 30 phường, xã chia thành 4 khu vực đô thị với 21 phân khu khác nhau. Cuối tháng 10/2016, TP Biên Hòa đề xuất tỉnh Đồng Nai cho điều chỉnh ranh giới trong một số phân khu cho phù hợp với tình hình phát triển chung, đồng thời giúp TP này thực hiện nhanh các dự án trọng điểm của tỉnh. Cụ thể, TP Biên Hòa đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cho điều chỉnh quy hoạch tại 11 khu vực, trong đó, điều chỉnh lớn nhất là chuyển Trung tâm hành chính của tỉnh từ xã Tam Phước về Khu công nghiệp Biên Hòa 1.
Tags:
4.1 23 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

(*) Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
0.53060 sec| 705.32 kb