Thứ 4, 06/07/2022, 04:48 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Khi nào bán nhà không phải đóng thuế thu nhập cá nhân

Khi nào bán nhà không phải đóng thuế thu nhập cá nhân
(Tieudung.vn) - Theo quy định của Luật thuế Thu nhập cá nhân năm 2007 (sửa đổi năm 2012) thì thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là thu nhập chịu thuế. Tuy nhiên, Luật cũng quy định những trường hợp được miễn loại thuế này…

Khi nào bán nhà không phải đóng thuế thu nhập cá nhân

Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, thì thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là thu nhập chịu thuế. Ảnh: tapchitaichinh.vn

Quy định tại khoản 5 Điều 3 của Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 (sửa đổi năm 2012) thì thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là thu nhập chịu thuế. Các khoản tiền có được từ hoạt động mua bán nhà đất phải nộp lại một khoản thuế cho nhà nước

Các trường hợp chuyển nhượng phải đóng thuế Thu nhập cá nhân gồm: Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở; Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước; Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng dưới mọi hình thức.

Tuy nhiên, pháp luật hiện hành thừa nhận 02 trường hợp bán nhà mà không phải đóng thuế thu nhập cá nhân

Theo đó, là trường hợp chuyển nhượng bất động sản nếu người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng có mối quan hệ gần gũi máu mủ với nhau. Việc chuyển nhượng nhà ở giữa những đối tượng này diễn ra rất thường xuyên và chủ yếu dựa trên quan hệ để thừa kế di sản là bất động sản.

Theo điểm a khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC: Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa những người có quan hệ thân thích với nhau như: “vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau” thì được miễn thuế.

Khi nào bán nhà không phải đóng thuế thu nhập cá nhân

Cá nhân nào sở hữu một và chỉ duy nhất một nhà ở sẽ được miễn thuế nếu bán đi nhà ở duy nhất đó của mình. Ảnh: Reaitimes

Ngoài ra, cá nhân nào sở hữu một và chỉ duy nhất một nhà ở sẽ được miễn thuế nếu bán đi nhà ở duy nhất đó của mình.

Theo điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC thì Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở của cá nhân trong “trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam” thì được miễn thuế.

Việc xác định một cá nhân có sở hữu duy nhất một nhà ở tại thời điểm chuyển nhượng sẽ căn cứ trên quyền sở hữu thể hiện tại Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và thời hạn tối thiểu để được chuyển nhượng là 183 ngày (6 tháng) kể tử ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở căn cứ tại khoản 1 Điều 12 của Thông tư 92/2015/TT-BTC.  

Trường hợp vợ chồng có chung quyền sở hữu nhà ở và cũng là duy nhất của chung vợ chồng nhưng vợ hoặc chồng còn có nhà ở riêng thì khi chuyển nhượng nhà ở chung này cần xét riêng và chỉ có người không có nhà riêng mới được miễn thuế. (Quy định cụ thể tại điểm b.1.1.3 khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC)

Tags:
3.8 21 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Hàng trăm khách hàng bức xúc vì chủ đầu tư dự án Vista Riverside “biệt vô âm tín”
(Tieudung.vn) Sáng 3/7, đại diện công ty phát triển dự án, đơn vị thi công và hàng trăm khách...
 
Hòa Bình ký kết hợp tác chiến lược với hai đối tác vật liệu xây dựng
(Tieudung.vn) Việc ký kết hợp tác chiến lược với hai đối tác về vật liệu xây dựng, Tập đoàn...
 
Những khó khăn chính của thị trường bất động sản Việt Nam và giải pháp tháo gỡ
(Tieudung.vn) Các chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường nhà ở trong nước đang chứng kiến nguồn...

Dự án – Nhà đẹp

Ra mắt VEROS - Thương hiệu hàng đầu về thiết kế và thi công đá tự nhiên cao cấp
(Tieudung.vn) Ngày 5/7, Queenstone Group công ty kinh doanh hàng đầu đá hoa cương, cẩm thạch với thương...
 
Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise khởi công công viên nước và giới thiệu đối tác tài chính
(Tieudung.vn) Ngày 30/6, tại TP Cam Ranh (tỉnh Khánh Hòa) Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải...
 
Felicia dẫn đầu xu hướng “workation” với mô hình căn hộ Co-living đầu tiên tại Đà Nẵng
(Tieudung.vn) Sở hữu vị trí hoàng kim trên cung đường tỷ đô Võ Nguyên Giáp, TP Đà Nẵng, Felicia...

Phong thuỷ

9 điều cần lưu ý khi bố trí bàn ăn kẻo tiền tài sa sút, vợ chồng lục đục
(Tieudung.vn) Theo phong thủy, bàn ăn là thứ đầu tiên cần lưu ý trong nhà. Việc lựa chọn bàn...
 
8 đồ vật không nên đặt trên bàn làm việc để tránh xui xẻo, sự nghiệp đi xuống
(Tieudung.vn) Theo các chuyên gia phong thủy, bạn tuyệt đối không được đặt những vật phẩm dưới đây trên...
 
Cách chọn cây phong thủy theo mệnh mang lại may mắn và tài lộc
(Tieudung.vn) Khi chọn cây để trang trí trong nhà, trong phòng làm việc, ngoài kiểu dáng, cây dễ trồng...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 27/GP-CBC do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 17/05/2022
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.kinhtedothi.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.48761 sec| 839.703 kb