Thứ 5, 27/01/2022, 06:57 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Khó xảy ra “bong bóng” thị trường BĐS trong năm 2017

Khó xảy ra “bong bóng” thị trường BĐS trong năm 2017
(Tieudung.vn) - Năm 2017 thị trường bất động sản (BĐS) sẽ nằm trong chu kỳ tăng trưởng, nhưng có thể sẽ tiếp tục xu thế chững lại so với năm 2016 và khó có thể xảy ra “bong bóng” BĐS.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), thị trường BĐS năm 2017 sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang thị trường BĐS có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập thấp và trung bình ở đô thị. Điển hình là Tập đoàn Vingroup vừa công bố kế hoạch phát triển 200.000 - 300.000 có giá từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng/căn trong 5 năm tới.

Xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp sẽ là tất yếu. Hoạt động mua bán, sát nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đây.

Khó xảy ra “bong bóng” thị trường BĐS trong năm 20

Khó xảy ra “bong bóng” thị trường BĐS trong năm 2017.

Nhà nước sẽ ban hành nhiều quy phạm pháp luật, và sử dụng các  công cụ về thuế;   công cụ về tín dụng; công cụ về quy hoạch sử dụng đất; quy hoạch phát triển đô thị, nhà ở;  công cụ hành chính nhằm ràng buộc nghĩa vụ của chủ đầu tư để bảo vệ người và điều chỉnh thị trường BĐS nhằm mục tiêu phát triển minh bạch, lành mạnh và bền vững. Dự báo thủ tục hành chính sẽ thông thoáng, đơn giản hơn, giảm thiểu dần tình trạng nhũng nhiễu hiện nay.

Dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và kiều hối vẫn là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường BĐS trong 5 năm tới.

Quy mô thị trường TP. Hồ Chí Minh đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong “Vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh”, nhất là tại các huyện giáp ranh. Đồng thời, doanh nghiệp phải có sự chuyển đổi rất cơ bản, xây dựng văn hóa doanh nghiệp, thể hiện đầy đủ trách nhiệm , trách nhiệm với khách hàng.

Xu thế phát triển các dự án BĐS xanh, thân thiện với môi trường, an toàn, đầy đủ tiện ích là những đòi hỏi mới của phải đáp ứng.

Bên cạnh đó, hiện nay cũng đã xuất hiện một số yếu tố tiềm ẩn rủi ro trên thị trường BĐS như: Hiện tượng lệch pha cung - cầu, có sự gia tăng mạnh các nhà đầu tư thứ cấp, hoặc nguồn cung tín dụng có xu hướng tập trung vào một số tập đoàn lớn đầu tư vào phân khúc BĐS cao cấp, nghỉ dưỡng...

Cùng với đó, tình hình đảm bảo an toàn, xử lý các tranh chấp trong chung cư còn diễn biến phức tạp, nhất là an toàn phòng cháy, chữa cháy, và các tranh chấp trong chung cư hầu hết xảy ra tại các chung cư bình dân, chung cư cũ. Các tranh chấp chủ yếu liên quan đến việc tổ chức đại hội chung cư, bầu ban quản trị; quản lý, sử dụng diện tích thuộc sở hữu chung; mức thu và sử dụng phí quản lý vận hành chung cư; phí bảo trì chung cư; việc chủ đầu tư thế chấp căn hộ đã bán cho người tiêu dùng; kéo dài, không làm sổ đỏ cho người mua nhà; chung cư chưa đủ điều kiện an toàn cho người sử dụng nhưng đã đưa dân vào ở...

Tất cả các vấn đề trên sẽ tác động đến tâm lý, làm cho người tiêu dùng bất an, tác động tiêu cực đến quá trình phục hồi và tăng trưởng của thị trường BĐS.

Về khả năng có, hay không có “bong bóng” BĐS trong năm 2017, HoREA nhận thấy khó có thể xảy ra “bong bóng” BĐS bởi:

+ Nền kinh tế nước ta hiện vẫn đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng, chưa có biểu hiện phát triển nóng.

+ Hiện nay, Ngân hàng Nhà nước đang thực hiện chính sách tín dụng thận trọng, chặt chẽ, linh hoạt, không có hiện tượng buông lỏng tín dụng.

+ Có sự phát triển lệch pha cung - cầu trên thị trường BĐS, chủ yếu là phát triển nóng ở phân khúc BĐS cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng. Hiện nay, đang có hiện tượng này, nhưng chỉ một yếu tố này thì chưa đủ điều kiện dẫn đến “bong bóng” BĐS.

+ Hiện nay, cũng có tình trạng gia tăng các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, nhưng chưa có dấu hiệu xuất hiện các nhà đầu cơ chuyên nghiệp, nhưng vẫn cần tiếp tục theo dõi chặt chẽ diễn biến của thị trường BĐS thứ cấp.

+ Nhà nước luôn chủ động, kịp thời ban hành nhiều quy phạm pháp luật hiệu quả, như: Công cụ về thuế; công cụ về tín dụng; công cụ về quy hoạch để điều tiết ngay khi thị trường BĐS xuất hiện dấu hiệu “bong bóng”.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, cho biết: “Thị trường BĐS không xảy ra “bong bóng” sẽ tạo ra tâm lý an tâm đối với nhà đầu tư mỗi khi mua sản phẩm, nhất là đối với người có thu nhập thấp và trung bình”.

Tags:
4.7 9 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

HoREA: Không để doanh nghiệp lợi dụng
(Tieudung.vn) Đó là khẳng định của Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), về việc cần thiết...
 
Nhận diện
(Tieudung.vn) Theo nhận định, mặt bằng giá nhà đất sẽ tiếp tục neo ở mức cao, ít nhất trong...
 
Nhận diện
(Tieudung.vn) Liên tiếp 4 năm gần đây, thị trường bất động sản (BĐS)lặp đi lặp lại nhiều đợt sốt...

Dự án – Nhà đẹp

Bạc Liêu: Khu đô thị mới Hoàng Phát chưa bồi thường đã bán đất nền
(Tieudung.vn) Sáng 19/1/2022, khi Công ty CP đầu tư xây dựng Hoàng Phát đang bàn giao đất tại thực...
 
5 đặc quyền thượng lưu không dành cho số đông tại dự án The Beverly
(Tieudung.vn) Sở hữu trọn bộ “tiện ích đột phá”, The Beverly (Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức) mang tới...
 
NÓNG: Tân Hoàng Minh xin hủy hợp đồng mua đất đấu giá ở Thủ Thiêm?
(Tieudung.vn) Chiều ngày 11/1, trên mạng xã hội bất ngờ xuất hiện văn bản được cho là của Công...

Phong thuỷ

12 loại cây phong thủy mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ dịp đầu năm mới
(Tieudung.vn) Dưới đây là một số cây cảnh thích hợp để bài trí trong nhà vào dịp Tết giúp...
 
5 phong cách thiết kế phòng tắm ấn tượng
(Tieudung.vn) Phòng tắm là một trong những không gian quan trọng và không thể thiếu trong các gia đình...
 
Mẹo trang trí nhà dịp Tết Nguyên đán giúp gia chủ rước lộc cả năm
(Tieudung.vn) Tết đang đến gần kề, việc trang trí nhà cửa đẹp, hợp phong thủy đón Tết được nhà...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.78707 sec| 850.695 kb