Thứ 7, 08/05/2021, 07:18 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Làm thế nào để mua thêm phần diện tích chung sau khi mua hóa giá nhà

Làm thế nào để mua thêm phần diện tích chung sau khi mua hóa giá nhà
(Tieudung.vn) - Việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở tại nhiều địa phương, trong từng giai đoạn vẫn vướng một vài thủ tục, chính sách cho trường hợp này. Nghị định 30/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, chính thức có hiệu lực từ ngày 26/3/2021 góp phần giải quyết vướng mắc khi làm thủ tục giải quyết vấn đề…

Làm thế nào để mua thêm phần diện tích chung sau khi mua hóa giá nhà

Giấy tờ cần có khi đề nghị mua

Hồ sơ cần có…

Người có đơn đề nghị còn phải có giấy tờ chứng minh từng trường hợp cụ thể. Nếu nhà ở có nhiều hộ ở mà Nhà nước đã bán hết phần diện tích nhà thuộc quyền sử dụng riêng nhưng chưa bán và chưa chuyển QSDĐ sử dụng chung, thì người có đơn đề nghị phải có Giấy chứng nhận (GCN) phần diện tích nhà đất đã mua. Nếu chưa có GCN, thì phải có hợp đồng mua bán phần diện tích nhà ở;

Nếu diện tích đất liền kề với nhà ở cũ thuộc SHNN mà khi bán hóa giá nhà ở, hoặc bán nhà ở theo Nghị định 61/CP mà Nhà nước chưa giải quyết chuyển QSDĐ này, thì người có đơn đề nghị phải có GCN với nhà ở đã mua. Nếu chưa có GCN thì phải có giấy tờ chứng minh đã được thanh lý, hóa giá, hoặc hợp đồng mua nhà bán ở. Nếu thuộc diện đang thuê mà có nhu cầu mua nhà và giải quyết phần diện tích đất liền kề thì phải có hợp đồng thuê nhà ở.

Nếu xây dựng nhà ở trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc SHNN mà phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở và không có tranh chấp, khiếu kiện thì đơn đề nghị phải có xác nhận của UBND cấp xã về việc này.

Người đề nghị nộp bản sao và xuất trình bản gốc giấy tờ chứng minh theo quy định nêu trên để cơ quan tiếp nhận đối chiếu (nếu nộp hồ sơ trực tiếp) hoặc nộp bản sao có công chứng hoặc chứng thực (nếu nộp hồ sơ qua đường ).

Làm thế nào để mua thêm phần diện tích chung sau khi mua hóa giá nhà

Giao dịch ra sao

… Thủ tục giải quyết

Theo quy định, người đề nghị nộp trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện một bộ hồ sơ đến đơn vị đang quản lý nhà ở, hoặc đến Sở Xây dựng (do UND cấp tỉnh quyết định);

Trường hợp cơ quan tiếp nhận là đơn vị quản lý nhà ở thì trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, đơn vị này có trách nhiệm kiểm tra và lập danh sách kèm theo hồ sơ Sở Xây dựng;

Trong thời hạn 30 ngày, Sở Xây dựng tổ chức họp Hội đồng xác định giá bán để tính tiền nhà, tiền sử dụng đất và có văn bản báo cáo UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định;

Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được báo cáo của Sở Xây dựng, UBND cấp tỉnh xem xét, ban hành quyết định bán phần diện tích nhà, đất sử dụng chung hoặc chuyển QSDĐ liền kề, hoặc chuyển QSDĐ với trường hợp xây dựng nhà ở trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ cho người đề nghị. Quyết định này được gửi đến Sở Xây dựng và đơn vị quản lý nhà ở để thông báo cho người đề nghị biết thực hiện các thủ tục tiếp theo.

Sau khi người đề nghị nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định, cơ quan quản lý nhà ở chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền để cấp GCN hoặc điều chỉnh vào GCN đã cấp cho người đề nghị theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tags:
4.1 23 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Mức độ quan tâm thị trường bất động sản Bình Dương tăng đột biến sau mỗi đợt Covid-19
(Tieudung.vn) Theo báo cáo Thị trường Bất động sản tỉnh Bình Dương trong 4 tháng đầu năm 2021 của...
 
Đồng Nai: Vạch mặt “cò” bán đất nông nghiệp bao xây dựng!
(Tieudung.vn) Đất nông nghiệp ở huyện Trảng Bom (tỉnh Đồng Nai) đang được các chủ đầu tư tự ý...
 
Cần Thơ đầu tư đô thị thông minh hơn 1.500 tỷ đồng: Kỳ vọng bứt phá
(Tieudung.vn) Trao đổi với Kinh tế&Đô thị, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Dương Tấn Hiển chia sẻ,...

Dự án – Nhà đẹp

Đồng Nai đề nghị xây dựng Khu đô thị Đồng Nai Waterfront hiện đại
(Tieudung.vn) Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng đã yêu cầu chủ đầu tư của Khu đô...
 
Cần Thơ siết quản lý, không để sốt giá và bong bóng bất động sản
(Tieudung.vn) Chủ tịch UBND TP Cần Thơ vừa chỉ đạo tăng cường công tác quản lý tình hình thị...
 
Thiếu nguồn cung, giá tăng cao, giới địa ốc TP Hồ Chí Minh tìm “mảnh đất” mới
(Tieudung.vn) Bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh liên tục thiết lập mặt bằng giá mới “trên trời”, các...

Phong thuỷ

Cách đặt két sắt theo phong thủy rước tài lộc, tiền tài vào nhà
(Tieudung.vn) Két sắt là một vật dụng không thể thiếu nhằm giúp gia chủ cất giữ những giấy tờ...
 
5 quy tắc trong phong thủy bạn cần lưu ý khi mua nhà chung cư
(Tieudung.vn) Căn hộ chung cư là hình thức nhà ở phổ biến hiện nay. Để có một căn hộ...
 
Có nên thiết kế nhà vệ sinh trong phòng ngủ?
(Tieudung.vn) Nhà vệ sinh nếu sắp đặt không hợp lý sẽ làm ảnh hưởng xấu đến sức khỏe, tiền...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.60688 sec| 836.078 kb