Thứ 2, 19/04/2021, 10:20 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Nhà đầu tư TP Hồ Chí Minh “ngán” đất nền?

Nhà đầu tư TP Hồ Chí Minh “ngán” đất nền?
(Tieudung.vn) - Giá bất động sản tăng cao, thị trường chịu sự ảnh hưởng nặng nề của Covid-19…là nguyên nhân khiến các nhà đầu tư không còn mấy mặn mà với sản phẩm đất nền kể cả tại TP Hồ Chí Minh hay các tỉnh lân cận.

Theo quý III/2020 của DKRA Vietnam, ngoại trừ không phát sinh nguồn cung mới, sơ cấp ghi nhận những tín hiệu hồi phục tích cực, đặc biệt ở phân khúc căn hộ.

Cụ thể, DKRA Vietnam cho biết, trong quý III thị trường đất nền TP Hồ Chí Minh không có mới mở bán, nguồn cung trên thị trường chủ yếu đến từ các dự án mở bán trước đó.

Nhà đầu tư TP Hồ Chí Minh “ngán” đất nền?

Phân khúc đất nền chịu ảnh hưởng rất lớn từ tác động của Covid-19.

Trong khi đó, ở các tỉnh giáp ranh TP Hồ Chí Minh, có 35 dự án đất nền mở bán trong quý III/2020, cung cấp ra thị trường 5.173 nền, gấp 1.9 lần so với quý 2 (2.699 nền). Tỉ lệ tiêu thụ đạt 55%, khoảng 2.835 nền, gấp 1,4 lần so với quý trước đó.

Riêng ở phân khúc căn hộ, DKRA Vietnam đánh giá nguồn cung có thể duy trì mức tương đương so với quý III, dao động ở mức 6.500-7.000 căn. Sức cầu chung toàn thị trường có thể duy trì xu hướng tăng như ở quý III. Khu Đông và khu Nam vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. hạng A và hạng B tiếp tục dẫn dắt thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C vẫn duy trì sự khan hiếm, thậm chí là không có.

Nguồn cung mới phân khúc /biệt thự có thể sẽ tăng so với quý III, dao động ở mức 800 - 1.000 căn, khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung của phân khúc này. Sức cầu thị trường có thể tăng nhẹ nhưng khó có sự gia tăng đột biến trong ngắn hạn.

DKRA Vietnam nhận định, trong quý này thanh khoản của thị trường đất nền khá thấp, lượng giao dịch sụt giảm mạnh trong đợt bùng phát dịch bệnh Covid-19 lần 2 vào cuối tháng 7.

“Dù giao dịch trong quý III/2020 ở phân khúc đất nền có giảm sút nhưng đây vẫn là phân khúc được nhiều lựa chọn”, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam tỏ ra lạc quan.

Song song đó, mặt bằng giá thứ cấp có sự sụt giảm ở nhiều khu vực, mức giảm ghi nhận trung bình dao động khoảng 3-5% so với quý trước. Tuy nhiên, theo Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam, điều này chỉ diễn ra ở một số khu vực, sản phẩm, phân khúc không đại diện chung cho toàn thị trường.

Theo của DKRA Vietnam, dù đang có dấu hiệu sụt giảm, song thời gian tới, đất nền tiếp tục là kênh đầu tư được NĐT lựa chọn hàng đầu. Nguồn cung mới tiếp tục duy trì sự khan hiếm; các dự án triển khai đa phần là có quy mô nhỏ; tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, quận 9…

Lý giải về sự hạ nhiệt của phân khúc đất nền, hầu hết các chuyên gia về đầu tư đều cho rằng, thời gian qua thị trường có nhiều vụ lùm xùm về các dự án ma như kiểu dự án của Alibaba, Angel Lina… khiến nhà đầu tư chùn tay.

Trước đây đất nền được quan tâm vì là kênh đầu tư bảo toàn vốn, kỳ vọng tăng trưởng lợi nhuận. Thế nhưng sau những khủng hoảng rủi ro pháp lý, các dự án pháp lý chưa rõ ràng, chưa có sổ đỏ hoặc chưa chuyển qua đất ở thì nhà đầu tư sẽ e ngại.

“Hơn nữa, đầu tư đất nền hiện nay cần số vốn lớn, nhà đầu tư sẽ ưu tiên chuyển sang sản phẩm khác như căn hộ chung cư, nhà phố, thanh toán theo tiến độ để giảm bớt áp lực tài chính, ít rủi ro hơn”, một chuyên gia phân tích.

Tags:
4.4 27 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Giá đất tăng đến 20 lần, UBND xã phải thông báo cảnh giác
(Tieudung.vn) Trước tình trạng sang nhượng đất trên địa bàn với số lượng lớn, hiện tượng tách thửa, phân...
 
Đất nền tiếp tục “dẫn dắt” thị trường bất động sản trong năm 2021
(Tieudung.vn) Quý I/20201, đất nền vùng ven TP Hồ Chí Minh là phân khúc được ưa chuộng, trong đó...
 
Hợp đồng mua bán căn hộ Sài Gòn Pearl có nội dung trái ngược nhau về sở hữu tầng hầm?
(Tieudung.vn) Trong “hợp đồng hứa mua, hứa bán” chủ đầu tư dự án Sài Gòn Pearl xác định tầng...

Dự án – Nhà đẹp

Đất Xanh E&C – Nhà cung cấp giải pháp phát triển dự án bất động sản trọn gói
(Tieudung.vn) Ngày 12/4, tại TP. Hồ Chí Minh Công ty Cổ phần Đất Xanh E&C vốn điều lệ 200...
 
Hợp đồng mua bán căn hộ Sài Gòn Pearl có nội dung trái ngược nhau về sở hữu tầng hầm?
(Tieudung.vn) Trong “hợp đồng hứa mua, hứa bán” chủ đầu tư dự án Sài Gòn Pearl xác định tầng...
 
Ngang nhiên
(Tieudung.vn) Trụ sở Đội Cảnh sát PCCC và Cứu nạn Cứu hộ quận 10 (TP Hồ Chí Minh) được...

Phong thuỷ

5 quy tắc trong phong thủy bạn cần lưu ý khi mua nhà chung cư
(Tieudung.vn) Căn hộ chung cư là hình thức nhà ở phổ biến hiện nay. Để có một căn hộ...
 
Có nên thiết kế nhà vệ sinh trong phòng ngủ?
(Tieudung.vn) Nhà vệ sinh nếu sắp đặt không hợp lý sẽ làm ảnh hưởng xấu đến sức khỏe, tiền...
 
Những điều cần chú ý khi chọn nhà, xây nhà để thu hút tiền tài cho gia chủ
(Tieudung.vn) Theo các chuyên gia phong thủy, để thu hút tiền tài, vận may cho gia đình, các gia...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
0.65495 sec| 838.773 kb