Thứ 2, 01/03/2021, 14:10 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

TP Hồ Chí Minh: Thu hồi thêm đất cạnh đường khi mở đường mới

TP Hồ Chí Minh: Thu hồi thêm đất cạnh đường khi mở đường mới
(Tieudung.vn) - Thu hồi, đấu giá đất cạnh đường mới ở TP Hồ Chí Minh được đánh giá sẽ mang lại lợi ích cho các hộ dân kề bên dự án và không thuộc diện giải phóng mặt bằng vì được hưởng lợi từ việc đất tăng giá. 

UBND TP Hồ Chí Minh vừa có quyết định phê duyệt đề án "Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP Hồ Chí Minh" từ đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Theo đó, UBND TP nhận định hiện tại, TP không thể áp dụng giải pháp thuế để phân bổ giá trị đất tăng thêm do đầu tư hạ tầng mang lại. Giải pháp duy nhất có thể thực hiện là thu hồi đất rộng hơn hai bên hạ tầng, tái định cư tại chỗ cho người dân.

TP Hồ Chí Minh: Thu hồi thêm đất cạnh đường khi mở đường mới

Thu hồi, đấu giá đất hai bên đường mới hứa hẹn giúp TP Hồ Chí Minh gỡ vướng những bất cập trong công tác quản lý đất đai, đồng thời tiến đến xóa bỏ những căn nhà siêu nhỏ, siêu mỏng gây mất mỹ quan đô thị

Cụ thể, TP sẽ thu hồi thêm đất ở hai bên công trình hạ tầng để thực hiện tái định cư tại chỗ cho những người bị thu hồi đất, cả người có đất trong phạm vi hạ tầng và người có đất kề bên hạ tầng. Mỗi người bị thu hồi đất đều được nhận lại một diện tích đất nhỏ hơn tỉ lệ nghịch với giá đất tăng thêm do hạ tầng mang lại. TP sẽ quy hoạch lại hai bên hạ tầng và phần đất dôi dư được bán đấu giá để thu tiền phục vụ triển khai thực hiện.

Phương án này cần được đưa ra lấy ý kiến cộng đồng những người bị thu hồi đất; khi đạt được đa số ý kiến của cộng đồng đồng thuận (đa số thường được lấy là 2/3) thì phương án được phê duyệt. Thiểu số người dân không đồng ý phải lựa chọn: hoặc chấp thuận phương án hoặc bị nhà nước thu hồi đất. Đây là cơ chế mang tên "đồng thuận cộng đồng theo đa số", bảo đảm công bằng cao nhất và tiết kiệm chi phí đầu tư phát triển.

Đề án sẽ được thực hiện trong năm 2021. Quá trình triển khai đề án phải đảm bảo đúng quy trình, quy định pháp luật; luôn cập nhật các quy định pháp luật sửa đổi liên quan; phát huy vai trò giám sát của HĐND các cấp. Định kỳ 6 tháng, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tổng hợp, điều chỉnh phù hợp thực tế và UBND TP, Thành ủy.

Bên cạnh đó, UBND TP cũng thừa nhận tổng thu ngân sách từ đất giai đoạn 2016-2020 còn quá khiên tốn khi chỉ đạt 3-5% tổng thu ngân sách địa phương.

Các chuyên gia nhận định, theo đề án này, khi nhà nước đầu tư mở đường, những hộ bị giải phóng mặt bằng không được lợi. Phần lợi thuộc về các hộ dân kề bên dự án và không thuộc diện giải phóng mặt bằng hưởng lợi từ việc đất tăng giá. Nhà nước không có cơ chế thu lại khoản chênh lệch từ việc tăng giá đất.

"Cần 2/3 hộ dân đồng thuận, sẽ khó xảy ra hiện tượng tham nhũng trong đất đai. Điều này không chỉ đảm bảo quyền lợi của Nhà nước, quyền lợi của người dân cũng vì thế mà được đảm bảo”, một chuyên gia nhấn mạnh.

Tags:
3.8 29 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Nhận định

Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam: Sự đồng thuận của người dân là yếu tố quyết định trong việc thu hồi đất
(Tieudung.vn) Là nhận định cả Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam trong buổi...
 
HoREA kêu gọi doanh nghiệp ưu tiên làm nhà ở giá rẻ trong năm 2021
(Tieudung.vn) Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh kêu gọi các tập đoàn và doanh nghiệp bất...
 
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh có hiện tượng đầu tư ảo
(Tieudung.vn) Một hiện tượng đáng chú ý của thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2020, là bất...

Dự án – Nhà đẹp

Giá thành cửa sổ thông minh giảm nhờ sơn phủ dạng xịt trong suốt mới
(Tieudung.vn) Phương pháp đơn giản làm sơn phủ trong suốt cản nhiệt và tạo điện năng có thể giúp...
 
Làm gì để xây được nhà ở trên đất nông nghiệp
(Tieudung.vn) Với mỗi gia đình, việc xây dựng nhà ở là một dấu mốc trọng đại trong cuộc đời....
 
Hòa Bình trúng thầu dự án trường học trị giá gần 200 tỷ đồng 
(Tieudung.vn) Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình vừa nhận được thư thông báo trúng thầu dự...

Phong thuỷ

Tuổi nào không nên xây nhà năm Tân Sửu 2021?
(Tieudung.vn) Ra Giêng là thời gian đẹp nhất để khởi công xây dựng nhà cửa. Tuy nhiên không phải...
 
8 kiêng kỵ cần tránh trong ngày vía Thần Tài
(Tieudung.vn) Ngày vía Thần Tài người dân thường sắm sửa lễ vật, cỗ cúng hoặc mua vàng lấy may....
 
Những điều nên làm trong ngày vía Thần Tài để lấy may, tài lộc cả năm
(Tieudung.vn) Mỗi gia đình, đặc biệt là những người làm kinh doanh, buôn bán đều cúng Thần Tài, cầu...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
0.94010 sec| 834.898 kb