Thứ 4, 26/01/2022, 00:34 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Chưa phải chủ đầu tư, Kim Oanh đã thế chấp hợp đồng trúng đấu giá KDC Hòa Lân cho OCB

Chưa phải chủ đầu tư, Kim Oanh đã thế chấp hợp đồng trúng đấu giá KDC Hòa Lân cho OCB
(Tieudung.vn) - Công ty Kim Oanh chưa chính thức là chủ đầu tư dự án khu dân cư Hòa Lân nhưng đã mang “quyền lợi” phát sinh từ dự án này thế chấp vay vốn tại ngân hàng Thương mại CP Phương Đông, Chi nhánh TP Hồ Chí Minh (OCB)

Dự án khu dân cư (KDC) Hòa Lân (phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, Bình Dương) do Công ty TNHH - SXTM Thiên Phú (Công ty Thiên Phú) làm chủ đầu tư có tổng diện tích 490.765 m2 (218.964,7 m2 đất nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, và 246.853,1 m2 đất nhà nước giao không thu tiền tiền sử dụng đất). Công ty Thiên Phú thế chấp này tại Chi nhánh Chợ lớn -  Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank Chợ Lớn) để thực hiện gói vay 1.100 tỷ đồng. Do có khó khăn trong kinh doanh, Công ty Thiên Phú đã giao tài sản để ngân hàng xử lý thu hồi nợ.

Ngày 17/6/2015, Agribank Chợ Lớn và Công ty CP Dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn (150 đường số 9, KP1, P. Tân Phú, Q.7, TP Hồ Chí Minh) ký Hợp đồng 10/2915/ĐGNSG, bán đấu giá toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc dự án KDC Hòa Lân với giá khởi điểm 1.467,7 tỷ đồng.

Tại phiên đấu giá lần thứ 12 (kéo dài từ ngày 09/7/2015 đến 25/5/2017) Công ty A Đông Hải (nay là Công ty Kim Oanh) đấu giá thành với giá là 1.353 tỷ đồng sau khi giá khởi điểm đã bị giảm chỉ còn 963 tỷ đồng.

Tuy nhiên, vụ đấu giá này được cho là có nhiều “uẩn khúc”, có dấu hiệu trúng đấu giá trái pháp luật. Công ty Thiên Phú đã có đơn tố cáo, khởi kiện ra tòa án đề nghị hủy hợp đồng mua bán tài sản trúng đấu giá…và Thanh tra Bộ Tư pháp đã vào cuộc.

Chưa phải chủ đầu tư, Kim Oanh đã thế chấp hợp đồng trúng đấu giá KDC Hòa Lân cho OCB

Chưa phải chủ đầu tư, Kim Oanh đã thế chấp hợp đồng trúng đấu giá KDC Hòa Lân cho OCB

Vi phạm trong đấu giá, lộ diện nhóm lợi ích?

Ngày 24/12/2018 Thanh tra Bộ Tư pháp có Kết luận số 62/Kl – TTr về những sai phạm trong quá trình bán đấu giá nêu trên. Thanh tra Bộ Tư pháp đã chỉ rõ từ khi bán đấu giá tài sản đến nay (ngày ra KLTT), Công ty Kim Oanh đã 4 lần vi phạm cam kết về thời hạn thanh toán và nghĩa vụ thanh toán đấu giá trong một thời gian dài…

Tuy nhiên, khi Công ty Thiên Phú kiểm tra lại thì nhận thấy việc tổ chức đấu giá này có rất nhiều vi phạm pháp luật, như: Vi phạm khoản 2 Điều 109 Luật đất đai 2003 (thuộc khoản 2 Điều 173 Luật đất đai 2013) khi thế chấp, định giá và ký hợp đồng bán đấu giá, tổ chức bán đấu giá và công chứng hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số 01-10/2017/HĐMBTSBĐG với 246.853,1m2 đất nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất (giá định giá tài sản thấp hơn rất nhiều so với giá , thậm chí thấp hơn rát nhiều so với khung giá đất do Nhà nước ban hành, gây thất thoát cho việc thu nợ của ngân hàng, giúp đơn vị trúng đấu giá trục lợi); dùng chứng thư thẩm định giá hết hiệu lực để bán đấu giá; vi phạm Quy chế đấu giá và Luật Đấu giá; không niêm yết bán đấu giá tài sản theo quy định; ký hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá tại Văn phòng công chứng khi đơn vị trúng đấu giá chưa trả hết tiền trúng đấu giá theo quy chế và theo cam kết tại Biên bản bán đấu giá thành ngày 25/5/2017, vi phạm trình tự thủ tục ký hợp đồng mua bán tài sản theo hướng dẫn của Sở Tư pháp tỉnh Bình Dương (được đăng công khai trên trang tin điện tử của Sở Tư Pháp)…

Nghiêm trọng hơn là việc tổ chức đấu giá này có dấu hiệu thông đồng, liên minh tạo thành nhóm lợi ích tham nhũng – lợi ích nhóm giữa Công ty Kim Oanh TP Hồ Chí Minh - Agribank Chợ Lớn – Công ty CP Đấu giá Nam Sài Gòn. Cụ thể, ông Nguyễn Việt Hưng (là em vợ ông Phạm Đăng Bộ, Giám đốc Agribank Chợ Lớn) với tư cách là Phó trưởng phòng hành chính nhân sự, Trưởng phòng Pháp chế, thành viên Hội đồng tín dụng, Ủy viên Hội đồng xử lý tài sản tại Agribank Chợ Lớn đứng ra thành lập Công ty CP Đấu giá Nam Sài Gòn để “phối hợp” cùng Agribank Chợ Lớn tổ chức bán đấu giá dự án đất của Công ty Thiên Phú (ông Hưng góp 76% vốn điều lệ vào Công ty CP Đấu giá Nam Sài Gòn và là cổ đông sáng lập công ty đấu giá này). Công ty Thiên Phú đã gửi đơn tố cáo có dấu hiệu tội phạm về tội: Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ đối với ông Phạm Đăng Bộ, ông Nguyễn Việt Hưng.

Chưa phải là chủ...đã mang tài sản thế chấp

Ngày 3/4/2020, trả lời Tòa án Nhân dân quận 7, TP Hồ Chí Minh về thông tin dự án KDC Hòa Lân, UBND tỉnh Bình Dương khẳng định: “Đến thời điểm hiện nay Công ty Kim Oanh TP Hồ Chí Minh chưa được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đối với 490.765,1 m2 đất thuộc dự án khu dân cư Hòa Lân. Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã có công văn số 2351/SXD-QLN ngày 17/7/2018 và Công văn số 3225/SXD-QLN ngày 25/9/2018 gửi UBND tỉnh Bình Dương và Công ty Kim Oanh TP Hồ Chí Minh khẳng định: “UBND tỉnh Bình Dương chưa có căn cứ để công nhận Công ty Kim Oanh là dự án vì Công ty Kim Oanh chưa thanh toán hết số tiền trúng đấu giá? Chưa được bàn giao tài sản bán đấu giá là quyền sử dụng đất khu đất thuộc dự án khu dân cư Hòa Lân theo Khoản 2, Điều 18, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ”.

Sau khi trúng đấu giá, Công ty Kim Oanh TP Hồ Chí Minh vi phạm nghĩa vụ thanh toán đến 4 lần và phải trả nhỏ giọt, lắt nhắt (từ ngày 25/5/2017 – 15/3/2019 tức gần 22 tháng sau mới trả đủ), cho thấy Công ty Kim Oanh TP Hồ Chí Minh không có đủ năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo đúng tiến độ của dự án đầu tư (quy định tại khoản 3 Điều 58 Luật đất đai năm 2013); chưa được UBND tỉnh Bình Dương quyết định giao đất (quy định tại khoản 1 Điều 59 Luật Đất đai năm 2013).

Được biết, ngày 15/3/2019, TAND quận 7, TP Hồ Chí Minh đã có Quyết định số 01/2019/QĐ–BPKCTT về việc quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời: Cấm dịch chuyển về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp đối với quyền sử dụng đất thuộc dự án KDC Hòa Lân tại phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, tổng diện tích 490.765,1 m2. Hiện nay TAND quận 7 vẫn chưa có văn bản nào khác thay thế quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Tuy nhiên, theo thông tin chúng tôi có được thì ngày 7/2/2020 bằng Hợp đồng số 0073.06/2020/BĐ, Công ty Kim Oanh TP Hồ Chí Minh đã thế chấp cho OCB toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán tài sản đấu giá Số 01-10/2017/HĐMBTSBĐG ngày 1/7/2017 bao gồm cả các phụ lục, văn bản sửa đổi, bổ sung của hợp đồng mua bán. Cụ thể là tất cả các quyền nhận tiền từ hợp đồng, quyền đòi nợ, quyền được nhận tiền bảo hiểm, quyền nhận các khoản tiền bồi thường phạt vi phạm,… và tất cả các quyền và lợi ích phát sinh từ tài sản thế chấp nêu trên cũng thuộc tài sản thế chấp…

Như vậy về pháp lý Công ty Kim Oanh TP Hồ Chí Minh chưa chính thức là chủ đầu tư dự án KDC Hòa Lân nhưng đã mang “quyền lợi” phát sinh từ dự án này thế chấp vay vốn tại OCB. Điều này đã khiến dư luận hết sức quan tâm.

Tags:
3.8 29 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan
Tỷ giá

Khởi nghiệp

Nhóm bạn trẻ biến vùng đất cằn thành nông trại hữu cơ
(Tieudung.vn) Vùng đất cằn cỗi đến trồng mía cũng khó mọc nhưng đã được một nhóm bạn trẻ (tu...
 
Hà Nội: Khát vọng làm nông nghiệp hữu cơ của cô gái 9X
(Tieudung.vn) Sau hơn 4 năm phát triển mô hình trồng nấm theo hướng hữu cơ, chị Chu Thị Thuỷ...
 
Chống hàng giả và câu chuyện khởi nghiệp của CEO Vina CHG
(Tieudung.vn) Thành lập từ 2008, Vina CHG có mặt trên thị trường, cung cấp giải pháp chống hàng giả...

Thương hiệu

Ứng dụng FCLASS tích hợp nhiều tính năng tiện ích
(Tieudung.vn) Khởi động tham gia vào lĩnh vực Kinh doanh sàn thương mại điện tử từ cuối năm 2019,...
 
Phân bón Cà Mau đạt Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2021
(Tieudung.vn) Tại Lễ công bố Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam (VNR500) năm 2021, công ty Cổ...
 
Nhìn lại 2021: Vinamilk phát triển bền vững với thế mạnh về quản trị 
(Tieudung.vn) Năm 2021 với nhiều biến động, nhưng cũng là một năm để lại nhiều dấu ấn của ngành...

Tin Doanh nghiệp

APC mang Xuân đến với bà con Sóc Trăng
(Tieudung.vn) Nhằm giúp bà con đón Tết đầy đủ ấm tình, Công ty TNHH một thành viên APC (Ninh...
 
Giải Đi/Chạy bộ trực tuyến vì cộng đồng “Dai-ichi - Cung Đường Yêu Thương 2021” vinh dự nhận Kỷ lục Việt Nam
(Tieudung.vn) Nhân sự kiện chào mừng 15 năm thành lập Công ty (18/1/2007 -18/1/2022) tại Trung tâm Hội nghị...
 
Vạn Xuân Group ký kết hợp tác chiến lược với 2 đối tác Nhật Bản
(Tieudung.vn) Sáng ngày 24/1/2022, tại Sheraton Saigon Hotel Towers, Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn...
Giá nông sản
Nguồn: Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn Xem thêm »

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
0.88107 sec| 879.797 kb