Thứ 2, 06/04/2020, 05:41 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Đề xuất dừng tách thửa theo loại đất để ngăn phân lô bán đất nền trái phép

Đề xuất dừng tách thửa theo loại đất để ngăn phân lô bán đất nền trái phép
(Tieudung.vn) - Để ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền tràn lan, trái pháp luật, Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoRRA) đề xuất bãi bỏ quy định cho phép tách thửa đối với từng loại đất.

Cụ thể, HoREA mới có văn bản gửi Thủ tướng và Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị xem xét bãi bỏ quy định cho phép tách thửa đối với từng loại đất, không để bị lợi dụng nhằm thực hiện phân lô bán nền tràn lan, trái pháp luật.

Đề xuất dừng tách thửa theo loại đất để ngăn phân lô bán đất nền trái phép

Quy định cho tách thửa đối với từng loại đất đã bị lợi dụng để phân lô bán nền.

Theo đó, HoREA cho rằng dù Luật Đất đai 2003 và Luật Đất đai 2013 đều không quy định về tách thửa đất nông nghiệp hoặc tách thửa các loại đất khác không phải đất ở, song trước năm 2019 đã có địa phương cho phép tách thửa đất nông nghiệp.

“Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng phân lô bán nền tràn lan diễn ra liên tiếp tại nhiều địa phương trên cả nước trong thời gian gần đây là do việc các cơ quan quản lý cho phép tách thửa đối với từng loại đất”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA lý giải.

Nguyên nhân là tại Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 đã bổ sung Điều 43d vào Nghị định 43/2014/NĐ-CP lại quy định: "UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương”.

HoREA phân tích, quy định này đã cho phép tách thửa đối với từng loại đất (đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất phi nông nghiệp...) từ đó dẫn đến tình trạng các đầu nậu, doanh nghiệp lợi dụng tách thửa tràn lan, biến tướng, làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị.

Chính vì vậy hiệp hội đề nghị Chính phủ xem xét, bãi bỏ quy định này vì không phù hợp với Luật Đất đai, đồng thời có thể dẫn đến tình trạng phân lô, tách thửa tràn làn, khó kiểm soát.

Thực tế, trong những năm gần đây việc tái xuất hiện tình trạng phân lô bán nền tràn lan cũng đã dẫn đến các đợt sốt ảo giá đất tại một số địa phương. Trong đó, có nhiều khu đất nông nghiệp, đất trồng cây cao su, đất không được quy hoạch là đất ở, nhưng đã bị phân lô tách thửa trái pháp luật để bán đất, bán

Nhiều người dân bị lừa đảo, bị thiệt hại rất lớn sau cơn sốt đất, gây mất trật tự, làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị của địa phương và làm trở ngại trong việc thu hút các lớn do giá đất đã bị đẩy lên quá cao.

Gần đây nhất,  đã được phen náo loạn vì những thông tin dự án ma, cơn sốt đất ảo tại các xã Bình Ba, Nghĩa Thành và Đá Bạc (Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Giá đất bị đẩy lên cao gấp đôi, gấp ba chỉ sau vài ngày. Tuy nhiên, tìm hiểu sau đó thì đa số những người này đều là đầu nậu, cò dùng chiêu thổi giá để lướt sóng.

Việc giá đất tăng nóng chủ yếu do cò đất, giới đầu cơ thao túng làm giá, tự làm giấy mua bán đặt cọc với nhau nhằm thao túng thị trường.

HoREA kiến nghị, xử lý nghiêm minh các trường hợp đầu nậu, doanh nghiệp núp bóng người sử dụng đất để thực hiện tách thửa, phân lô bán nền, huy động vốn trái pháp luật trên địa bàn. 

Tags:
5 1 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
0.91562 sec| 791.844 kb