Thứ 5, 26/11/2020, 22:00 PM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Nhà đầu tư TP Hồ Chí Minh “ngán” đất nền?

Nhà đầu tư TP Hồ Chí Minh “ngán” đất nền?
(Tieudung.vn) - Giá bất động sản tăng cao, thị trường chịu sự ảnh hưởng nặng nề của Covid-19…là nguyên nhân khiến các nhà đầu tư không còn mấy mặn mà với sản phẩm đất nền kể cả tại TP Hồ Chí Minh hay các tỉnh lân cận.

Theo quý III/2020 của DKRA Vietnam, ngoại trừ không phát sinh nguồn cung mới, sơ cấp ghi nhận những tín hiệu hồi phục tích cực, đặc biệt ở phân khúc căn hộ.

Cụ thể, DKRA Vietnam cho biết, trong quý III thị trường đất nền TP Hồ Chí Minh không có mới mở bán, nguồn cung trên thị trường chủ yếu đến từ các dự án mở bán trước đó.

Nhà đầu tư TP Hồ Chí Minh “ngán” đất nền?

Phân khúc đất nền chịu ảnh hưởng rất lớn từ tác động của Covid-19.

Trong khi đó, ở các tỉnh giáp ranh TP Hồ Chí Minh, có 35 dự án đất nền mở bán trong quý III/2020, cung cấp ra thị trường 5.173 nền, gấp 1.9 lần so với quý 2 (2.699 nền). Tỉ lệ tiêu thụ đạt 55%, khoảng 2.835 nền, gấp 1,4 lần so với quý trước đó.

Riêng ở phân khúc căn hộ, DKRA Vietnam đánh giá nguồn cung có thể duy trì mức tương đương so với quý III, dao động ở mức 6.500-7.000 căn. Sức cầu chung toàn thị trường có thể duy trì xu hướng tăng như ở quý III. Khu Đông và khu Nam vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. hạng A và hạng B tiếp tục dẫn dắt thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C vẫn duy trì sự khan hiếm, thậm chí là không có.

Nguồn cung mới phân khúc /biệt thự có thể sẽ tăng so với quý III, dao động ở mức 800 - 1.000 căn, khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung của phân khúc này. Sức cầu thị trường có thể tăng nhẹ nhưng khó có sự gia tăng đột biến trong ngắn hạn.

DKRA Vietnam nhận định, trong quý này thanh khoản của thị trường đất nền khá thấp, lượng giao dịch sụt giảm mạnh trong đợt bùng phát dịch bệnh Covid-19 lần 2 vào cuối tháng 7.

“Dù giao dịch trong quý III/2020 ở phân khúc đất nền có giảm sút nhưng đây vẫn là phân khúc được nhiều lựa chọn”, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam tỏ ra lạc quan.

Song song đó, mặt bằng giá thứ cấp có sự sụt giảm ở nhiều khu vực, mức giảm ghi nhận trung bình dao động khoảng 3-5% so với quý trước. Tuy nhiên, theo Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam, điều này chỉ diễn ra ở một số khu vực, sản phẩm, phân khúc không đại diện chung cho toàn thị trường.

Theo của DKRA Vietnam, dù đang có dấu hiệu sụt giảm, song thời gian tới, đất nền tiếp tục là kênh đầu tư được NĐT lựa chọn hàng đầu. Nguồn cung mới tiếp tục duy trì sự khan hiếm; các dự án triển khai đa phần là có quy mô nhỏ; tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, quận 9…

Lý giải về sự hạ nhiệt của phân khúc đất nền, hầu hết các chuyên gia về đầu tư đều cho rằng, thời gian qua thị trường có nhiều vụ lùm xùm về các dự án ma như kiểu dự án của Alibaba, Angel Lina… khiến nhà đầu tư chùn tay.

Trước đây đất nền được quan tâm vì là kênh đầu tư bảo toàn vốn, kỳ vọng tăng trưởng lợi nhuận. Thế nhưng sau những khủng hoảng rủi ro pháp lý, các dự án pháp lý chưa rõ ràng, chưa có sổ đỏ hoặc chưa chuyển qua đất ở thì nhà đầu tư sẽ e ngại.

“Hơn nữa, đầu tư đất nền hiện nay cần số vốn lớn, nhà đầu tư sẽ ưu tiên chuyển sang sản phẩm khác như căn hộ chung cư, nhà phố, thanh toán theo tiến độ để giảm bớt áp lực tài chính, ít rủi ro hơn”, một chuyên gia phân tích.

Tags:
4.4 27 5 Nhấn vào đây để đánh giá

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

() Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
1.04013 sec| 791.82 kb