Thứ 3, 19/11/2019, 02:54 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

Thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh: Nhà phố xây sẵn đang hút khách!

Thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh: Nhà phố xây sẵn đang hút khách!
(Tieudung.vn) - Trong khi thị trường căn hộ đang có dấu hiệu chững lại về thanh khoản thì phân khúc nhà phố xây sẵn...lặng lẽ "bứt tốc" và vươn lên sau 6 tháng đầu năm với khá nhiều kỳ vọng.

Thị trường nhộn nhịp, thanh khoản tăng

Nếu so với hoặc , xây sẵn thường không quá ồn ào nhưng nhiều tung ra thời gian gần đây đều thu hút khá đông khách hàng, giao dịch tăng đều đặn. Tại TP Hồ Chí Minh, nhiều chủ đầu tư đã có xu hướng chuyển dịch cơ cấu sản phẩm từ căn hộ sang phát triển các dự án nhà ở xây sẵn nhằm tạo dấu ấn cho riêng mình.

Mô hình nhà phố xây sẵn VX Home
Mô hình nhà phố xây sẵn VX Home của Công ty Địa ốc Vạn Xuân.

Tiên phong về xu hướng này không thể không kể đến Công ty Phát triển nhà Khang Điền với dự án Mega Residence. Dự án được thiết kế theo mô hình khép kín, gồm các dãy nhà phố xây sẵn kèm tiện ích đồng bộ như hồ bơi, công viên, siêu thị, sân tennis... , toàn bộ 160 căn nhà phố 1 trệt 3 lầu đã được khách hàng mua hết trong một thời gian ngắn.

Kế đến, Công ty CP Nam Long chen chân vào thị trường với hơn 300 căn nhà phố vườn xây sẵn (giai đoạn 1) và khoảng 142 căn 1 trệt 2 lầu trên diện tích 75m2 (giai đoạn 2) thuộc dự án nhà phố vườn EHome 4. 

Tập đoàn Kiến Á cũng nhanh chóng khẳng định thương hiệu tại khu Đông Sài Gòn với dự án khu nhà phố khép kín Citi Bella nằm trong tổng thể Khu đô thị Cát Lái 152ha, thuộc khu vực trung tâm hành chính quận 2...

Mới đây nhất, ngày 21/6, Công ty CP Địa ốc Vạn Xuân cũng đã chính thức mở bán dự án dự án khu nhà phố VX Home tại đường Tô Ngọc Vân, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP Hồ Chí Minh. Dự án gồm 16 căn nhà phố đúc kiên cố 1 trệt 2 lầu với diện tích sử dụng lên đến 150m2.

Không chỉ tập trung tại TP Hồ Chí Minh, sức nóng của nhà phố xây sẵn còn lan toả sang các vùng phụ cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai... Chẳng hạn như, tại Long An, Công ty Đức Hòa chào bán 100 căn nhà phố thương mại Phúc Hưng (thuộc Khu đô thị Cát Tường Phú Nguyên) được thiết kế 1 trệt 1 lầu với giá 595 triệu đồng/căn. 

Trước đó, tại Đồng Nai, Tập đoàn Long Điền (LDG Group) cũng đã tung ra thị trường dòng sản phẩm nhà phố hoàn thiện với giá bán 700 triệu đồng/căn. 

Phối cảnh Khu đô thị Golden Center City của Địa ốc Kim Oanh
Phối cảnh Khu đô thị Golden Center City của Địa ốc Kim Oanh.

Tuy nhiên, sức nóng của nhà phố xây sẵn vùng ven có lẽ tập trung chính tại Bình Dương với sự hiện diện của "bà trùm" là Công ty CP Địa ốc Kim Oanh.

Sau thành công cùng dự án khu đô thị RichHome 2, ngày 26/6 vừa qua, Kim Oanh tiếp tục tung thị trường Khu đô thị thương mại dịch vụ Golden Center City tại trung tâm thị xã Bến Cát. 

Dự án có quy mô gần 14 ha, gồm 692 sản phẩm đất nền và nhà phố xây sẵn, trong đó các nền đất có diện tích từ 60 – 288m2, nhà xây sẵn có diện tích sử dụng từ 96 – 310m2, với giá bán từ 270 triệu đồng/nền đất hoặc 590 triệu đồng/căn nhà xây sẵn.

từ Kim Oanh Group, hơn 99% sản phẩm tại đây đã được bán trong hơn 2 tiếng đồng hồ!

Thị trường ổn định, tiềm năng lớn

Trao đổi với phóng viên Kinh tế & Đô thị, ông Đoàn Văn Ninh – Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Vạn Xuân cho rằng, phân khúc nhà xây sẵn vốn có nhiều lợi thế hơn so với căn hộ hay đất nền bởi hạ tầng đồng bộ và giá thành hợp lý. Do được thi công hàng loạt nên tiết kiệm được chi phí nhân công, giảm thời gian và thủ tục hồ sơ giấy tờ nhà đất. Khách hàng mua thì chỉ cần chuẩn bị nguồn tiền và đến ngày dọn vào ở ngay, mọi giấy tờ về thủ tục nhà đất đã có chủ đầu tư lo liệu. Tuy nhiên, để làm tốt, chủ đầu tư phải có quỹ đất và nguồn vốn đủ mạnh. 

Khách hàng tham dự lễ mở bán dự án Golden Center City tại Bến Cát, Bình Dương.
Khách hàng tham dự lễ mở bán dự án Golden Center City tại Bến Cát, Bình Dương.

“Phân khúc nhà xây sẵn đang trở thành xu hướng khá rõ nét trên thị trường, đồng thời với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ như hiện nay, ngày càng có nhiều hộ gia đình có xu hướng chuyển về ngoại thành sinh sống vì có không gian sinh hoạt thoải mái, riêng tư", ông Đoàn Văn Ninh nhận định đồng thời cho rằng, mặc dù quỹ đất còn nhiều và đang trong giai đoạn quy hoạch, hạ tầng hoàn thiện, nhưng với nhu cầu đang gia tăng như hiện nay, thị phần nhà phố xây sẵn cũng như đất thổ cư vùng ven sẽ còn tiếp tục sôi động ít nhất trong một vài năm tới.

Đồng quan điểm, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Kim Oanh cũng cho rằng, hiện nay nhu cầu nhà ở cho người lao động có thu nhập trung bình - thấp tại các đô thị đang rất lớn. Vì vậy, các dự án nhà xây sẵn nếu có giá bán vừa phải, phương thức thanh toán linh hoạt sẽ là chọn lựa hàng đầu của nhiều người làm công ăn lương. Bởi xét về tâm lý, hầu hết đều người mua đều "kết" mô hình nhà gắn liền với đất để làm tài sản tích lũy.

Tags:
5 25 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

(*) Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Tieudung.vn

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
0.59431 sec| 713.594 kb