Thứ 2, 14/10/2019, 04:24 AM
Bạn đọc đăng tin
Hotline: 0918658465

TP Hồ Chí Minh: “Lật tẩy” Địa ốc Alibaba, giao dịch đất nền sẽ chững lại?

TP Hồ Chí Minh: “Lật tẩy” Địa ốc Alibaba, giao dịch đất nền sẽ chững lại?
(Tieudung.vn) - Sau khi cơ quan chức năng phanh phui hành vi lừa đảo của Địa ốc Alibaba, tại nhiều điểm “nóng” về đất nền vung ven TP Hồ Chí Minh không còn nhộn nhịp cảnh “người mua kẻ bán” như cách đây vài tháng. Nhiều nhà đầu tư gom quỹ đất lớn đang tìm cách chuyển nhượng để thu hồi vốn.

Đất nền giá rẻ “giảm nhiệt”

Hàng loạt cảnh báo về rủi ro lừa đảo được đưa ra ngay sau khi lãnh đạo Địa ốc Alibaba bị bắt, cộng thêm việc thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung mới… là những nguyên nhân khiến tại TP Hồ Chí Minh được sẽ chững lại trong thời gian tới.

Ghi nhận thực tế cho thấy, thị trường đất nền trong quý III/2019 có lượng truy cập, tìm kiếm sản phẩm thuộc này có xu hướng giảm đáng kể ở hầu hết các quận/huyện nội thành TP.

TP Hồ Chí Minh: “Lật tẩy” Địa ốc Alibaba, giao dịch đất nền sẽ chững lại?
Sau khi các chiêu trò buôn gian bán lận của Địa ốc Alibaba lộ tẩy, ghi nhận cho thấy phân khúc giảm nhiệt. 

Củ Chi là huyện duy nhất trong quý có nhu cầu tìm mua đất nền tăng 11% so với cùng kỳ nhờ một số thông tin tích cực về hạ tầng và có thêm mới chào bán. Tuy nhiên, sức nóng giao dịch đất tại Củ Chi chỉ duy trì trong thời gian ngắn.

Theo tìm hiểu của PV, giao dịch thực tế tại một số quận là điểm nóng đất nền như quận 9, quận 2, Thủ Đức, Bình Chánh, quận 12, lượng giao dịch thành công giảm, nhu cầu tìm mua đất nền cũng không cao như cùng thời điểm này năm 2018.

Tại quận 9, điểm nóng giao dịch nhà đất Long Trường, Trường Thạnh, Phú Hữu, Phước Long B, Long Thạnh Mỹ, hoạt động mua bán kém sôi động, lượng khách tìm đến giao dịch đất nền tại các sàn còn mở cửa hoạt động cũng rất thưa thớt. 

Chia sẻ về thị trường đất nền TP, nhiều sàn giao dịch cho biết, họ không có nguồn hàng để phân phối nên nhận ký gửi bán các sản phẩm đất nền giáp ranh TP như khu vực Dĩ An, Thuận An, Biên Hòa, Nhơn Trạch…

Trò chuyển cùng PV Báo Kinh tế & Đô thị, anh Q.H  (quận 3) than thở: “Tôi và vợ thống nhất gom hết tiền để dành mua đất nền tại một dự án của Công ty TNHH và Xây dựng BĐS Hưng Thịnh (Long An). Nhưng đến nay, đất không được giao, chủ đầu tư thì trốn biệt tăm. Giờ lại nghe thêm vụ Alibaba lừa đảo, chúng tôi quá hoảng sợ, nếu có tiền dư tôi thà gửi ngân hàng còn hơn mua đất”, anh Huy nói.

Cũng trong tình cảnh tương tự, chị M.T (quận Thủ Đức) cho biết: “Trước đây tôi rất thích đầu tư đất nền, vì tôi nghĩ đây là cách đầu tư an toàn và có lợi nhuận nhất. Nhưng từ khi bị dính vào Địa ốc Alibaba, nguy cơ mất trắng vài trăm triệu, tôi nhát tay. Chắc không dám mua đất nền nữa đâu, thà mua lại nhà cũ mà có giấy tờ đầy đủ, dù lời ít một chút nhưng an toàn”, chị M.T .

Đưa thị trường quay về giá trị thực

TP Hồ Chí Minh: “Lật tẩy” Địa ốc Alibaba, giao dịch đất nền sẽ chững lại?
Sau thời gian “sốt ảo”, thị trường đất nền TP đang hướng đến khách hàng có nhu cầu thực.

Liên quan đến vụ việc Địa ốc Alibaba và những ảnh hưởng đến thị trường đất nền TP, ông Quách Mộc Tân, Tổng Giám đốc Công Ty CP BĐS An Lạc Tân nhận định, việc Địa ốc Alibaba bị cơ quan chức năng “lật tẩy” hành vi làm ăn gian dối, lừa đảo không chỉ là hồi chuông cảnh tỉnh cho những doanh nghiệp đang có mưu đồ kinh doanh bất chính, mà còn là bài học đắt giá cho những .

“Tôi nghĩ, câu chuyện của Alibaba sẽ đủ sức thức tỉnh những người có tư duy đầu tư đất nền quá dễ dãi, ảo tưởng thu về lợi nhuận cao. Đầu tư đất nền hay đầu tư bất cứ một loại hình nào khác thì điều kiện tiên quyết là pháp lý phải rõ ràng. Các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, thông tin quy hoạch trước khi xuống tiền đầu tư, không nên nóng vội, chạy theo thông tin sốt đất ảo để nhận lấy rủi ro cho mình” ông Tân phân tích.

Cũng theo ông Tân, từ trước tới nay đất nền tại TP sốt mạnh, nhưng phần lớn đều là “sốt ảo”. Người mua thì rất ít mà đất đều do các nhà đầu cơ thâu tóm và làm giá. Tại một số khu vực vùng ven TP mấy tháng gần đây có mức giao dịch không cao so với chung cư bởi số lượng lớn do các đầu nậu sở hữu, chào giá khá cao để đẩy hàng nhanh ra thị trường. Đến khi khách hàng quay lưng thì những đối tượng này sẽ "ngã ngựa" do không bán được đất, không có tiền trả lãi các khoản vay nên lập tức mạnh.

Hậu quả để lại cho thị trường rất nặng nề, người có nhu cầu thực không thể có đủ tiền để mua do giá đất bị đẩy lên cao, người đầu cơ không có nhu cầu ở nhưng lại không bán được, vì nếu bán thì lỗ nặng. Dẫn đến tình trạng nhiều nhà, đất sẽ để hoang hóa không sử dụng, lãng phí tài nguyên và nguồn lực của .

Tình trạng này, nếu không được chấn chỉnh kịp thời thì không những có tác động tiêu cực đến sự phát triển thị trường bất động sản mà còn ảnh hưởng đến kinh tế và trật tự an toàn xã hội.

Thế nên, việc rút lui của các nhóm môi giới, đầu tư lướt sóng không tác động nhiều đến giá bất động sản trên thị trường, kết hợp với việc thắt chặt tín dụng bất động sản, giảm tỷ lệ vay trên giá trị sản phẩm nhưng lại có xu hướng suất đã cho thấy phần lớn sản phẩm bất động sản hiện tại đều được mua dựa theo nhu cầu thực và tài chính thực của khách hàng. 

“Theo quan sát của tôi, ngay từ sau vụ Địa ốc Alibaba, giao dịch đất nền đã chững lại, giá bắt đầu giảm. Rõ ràng, thị trường đất nền đang có những dấu hiệu trầm lắng, nhưng đó chính là động thái của sự bền vững và sẵn sàng cho quá trình phát triển vượt bậc theo đúng tiềm năng của nó”, ông Tân nhấn mạnh.

Tags:
4.1 7 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Tin liên quan

Chuyên trang Tiêu dùng - Báo Kinh tế & Đô thị điện tử, Cơ quan của UBND TP. Hà Nội
Giấy phép số: 2611/GP-BTTTT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 28/12/2012
Tổng Biên tập: Nguyễn Minh Đức

(*) Ghi rõ nguồn Tieudung.vn khi phát hành lại nội dung tin bài.

Share facebook Share google Share twitter Share linkedin Share pinterest
0.38242 sec| 707.461 kb