Bán nền dưới “vỏ bọc” dự án

Như Tieudung.kinhtedothi.vn đã thông tin ở bài trước, ông T.V. Hiệu - chủ sở hữu khu đất 50.000m2 tại Khu Phố 2 (phường Tiến Thành, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước) đã hiến đất làm đường "thiếu trong sáng", nhằm đủ điều kiện phân lô, tách nhỏ thửa đất, nâng giá trị bất động sản, để trục lợi.

Theo ghi nhận, hiện trạng ban đầu khu đất 50.000m2 của ông Hiệu vốn không hề có đường giao thông. Tuy nhiên, đến đầu năm 2021, bằng phương thức “hiến đất làm đường”, ông Hiệu đã xây dựng hàng km đường giao thông, dải nhựa trái phép trên những phần đất hiến. Sau đó, tiếp tục xin tách thửa 50.000m2 thành 400 lô đất nhỏ, lẻ và bán hết cho người mua dưới “vỏ bọc” dự án Vera City.

Hàng trăm GCNQSDĐ được tách ra bằng hình thức“núp bóng” hiến đất làm đường đi, sau đó xây dựng đường giao thông trái phép

Đáng chú ý, dù chủ đất xây dựng đường nhựa trái phép, song không hiểu vì sao các cơ quan chức năng tỉnh Bình Phước vẫn “gật đầu” cho tách thửa, cấp hàng trăm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), với thông tin trên GCNQSDĐ các thửa đất được tách còn thể hiện rõ là đất mặt tiền “đường nhựa”.

Điều gì đến cũng phải đến, thật oái ăm, khi ông Hiệu hoàn thành việc phân lô, bán hàng trăm nền đất nói trên và “ôm lợi” rút đi, cũng là lúc những tuyến đường nhựa xây dựng trái phép tại dự án "ma" Vera City bị UBND TP Đồng Xoài buộc cào lên, trả lại hiện trạng là đất như ban đầu. Điều này, vô hình chung đã đẩy hàng trăm khách hàng mua đất vào “bẫy liệt vị”, từ mua đất mặt tiền đường nhựa nay nguy cơ thành đất không có đường vào.

Chia sẻ với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, anh N.T.Q một người mua đất cho biết, khi được sale giới thiệu dự án Vera City, anh đã rất tin tưởng vì 100% các nền đất đều đã được cấp GCNQSDĐ.

“Tôi không tin chủ đất, sở dĩ tôi mua đất là vì tin vào các GCNQSDĐ do đích thân Giám đốc văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước ký” – anh N.T.Q nói và nhấn mạnh, trên GCNQSDĐ do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước cấp ghi đất mặt tiền đường nhựa, nhưng thực tế lại là đường đất mà chủ đầu tư tự vẽ ra. Vậy, có phải trách nhiệm thuộc về Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước hay không?

“Thật khó hiểu khi những con đường nhựa trái phép tại khu đất của ông Hiệu được thi công rầm rộ, nhưng chính quyền địa phương lại không có động thái ngăn cản kịp thời. Chưa kể, lại còn “giấy trắng mực đen” công nhận những con đường được xây dựng trái phép này trên chính các GCNQSDĐ. Khoan bàn đến việc đúng, sai, vô tình hay cố ý, chỉ biết rằng, sự tắc trách của cơ quan chức năng thì hậu quả cuối cùng là người dân vô tội phải gánh chịu” - anh N.T.Q nói thêm.

Cũng trong tâm trạng bức xúc, một khách hàng xin giấu tên cho biết, mua đất là để đầu tư kiếm lời, nhưng khách hàng mua lại đã tìm hiểu thấy những con đường nhựa này đang bị cưỡng chế cào lên, và đây cũng không phải là đất dự án có quy hoạch 1/500 nên họ đều lắc đầu, không mua.

"Mấy tháng nay tôi phải vay nóng để đóng lãi ngân hàng, giờ không bán được đất nên không biết bấu víu vào đâu" - vị này ngậm ngùi.

Hàng trăm thửa đất chủ đầu tư bán hết, lúc này UBND TX Đồng Xoài mới buộc chủ đầu tư tháo dỡ đường giao thông xây dựng không phép. Ảnh: Lâm Thiện

Chính quyền địa phương buông lỏng?

Liên quan đến vụ việc nói trên, phóng viên báo Kinh tế & Đô thị đã nhiều lần liên lạc đặt lịch làm việc với lãnh đạo UBND phường Tiến Thành nhưng đều bị từ chối. Sau đó, chúng tôi đã có cuộc gặp và trao đổi với ông Nguyễn Thìn Bảy – Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước. Ông Bảy chính là người đã đặt bút ký tách, cấp hàng trăm GCNQSDĐ thuộc lô đất của ông Hiệu.

Theo Tạp chí Thương hiệu và Sản phẩm