Yêu cầu tổng kiểm định chung cư 36 tầng bị nứt tại TP.HCM

Hiện trạng nứt gãy nghiêm trọng tại nhiều tầng

Chung cư PVC-IC Diamond (thường gọi là Lapen Center), tọa lạc tại số 33A đường 30/4, phường Tam Thắng, TP.HCM, là công trình quy mô 36 tầng (gồm 34 tầng nổi và 2 tầng hầm) với hơn 480 căn hộ. Dù mới đưa vào sử dụng từ năm 2019, nhưng thời gian qua, tòa nhà liên tục đối mặt với tình trạng nứt gãy kết cấu.

Theo ghi nhận thực tế từ Sở Xây dựng và chính quyền địa phương, ngoài các vết nứt lớn xuất hiện từ tháng 7/2025, công trình hiện đã phát sinh thêm nhiều điểm hư hỏng mới. Cụ thể, các vết nứt hướng từ trên xuống đã xuất hiện tại góc tường gần thang máy ở các tầng 6, 7, 8, 10.

Toàn cảnh chung cư Lapen Center (33A đường 30/4, TP.HCM) quy mô 36 tầng, nơi đang xuất hiện hàng loạt vết nứt gãy gây bất an cho cư dân.

Đặc biệt nghiêm trọng là tình trạng tại tầng 16. Tại căn hộ P16.17, các vết nứt tường bao kéo dài từ đà xuống sàn, làm bong tróc vữa trát và lộ rõ lớp gạch xây bên trong. Tại các căn hộ khác như P16.12B và P16.15, gạch ống cũng có hiện tượng nứt vỡ theo chiều dọc ở vị trí sát trần.

Nghi ngờ kết quả kiểm định cũ

Đáng chú ý, vào tháng 2/2026, Công ty Cổ phần Khoa học Công nghệ Bách Khoa TP.HCM đã từng thực hiện kiểm định và kết luận kết cấu công trình vẫn đảm bảo khả năng chịu lực. Tuy nhiên, việc các vết nứt mới liên tục xuất hiện sau đó đã khiến cư dân bất an và đặt dấu hỏi về tính chính xác của kết quả này.

Trước diễn biến phức tạp, Sở Xây dựng TP.HCM đánh giá việc kiểm định lại toàn bộ tòa nhà là cần thiết để đề xuất phương án xử lý triệt để các hư hỏng, đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho hàng trăm hộ dân.

Ngoài các hư hỏng cũ từ năm 2025, tòa nhà hiện phát sinh thêm nhiều vết nứt mới tại các tầng 6, 7, 8, 10 và 16.

Biện pháp khẩn cấp và thời hạn xử lý

Để ứng phó tạm thời, UBND phường Tam Thắng đã yêu cầu Ban quản trị chung cư căng dây cảnh báo, đặt biển báo và cử người trực chốt thường xuyên, tuyệt đối không cho người dân đi vào khu vực dưới các vị trí nứt tường nguy hiểm.

Sở Xây dựng đã giao các nhiệm vụ cụ thể cho các bên liên quan: Chủ đầu tư (Công ty PVC-IC) và Ban quản trị phải thuê đơn vị có năng lực thực hiện kiểm định lại toàn bộ công trình, đồng thời lập lại thiết kế phương án kỹ thuật để khắc phục triệt để các vết nứt cũ và mới; Quan trắc liên tục: Trong thời gian chờ kiểm định, chủ đầu tư cần thuê đơn vị quan trắc lún nghiêng thường xuyên để kịp thời phát hiện các dấu hiệu nguy hiểm; Thời hạn báo cáo kết quả kiểm định toàn diện phải được báo cáo về Sở Xây dựng trước ngày 30/6/2026.

Đại diện Ban quản trị chung cư cho biết đang tích cực phối hợp với chủ đầu tư để triển khai các chỉ đạo trên, nhằm sớm ổn định đời sống cho cư dân.