TP.HCM gỡ vướng, quyết định cấp "sổ hồng" cho dự án Osimi Tower

Quyết định mang lại hy vọng cho hàng trăm hộ dân

Chiều ngày 28/4, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM (kiêm Tổ trưởng Tổ công tác 1645), đã chủ trì buổi làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ khó khăn trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).

Tại buổi họp, dự án Khu dân cư Sông Đà IDC Tower (tên thương mại là Osimi Tower) tại phường An Hội Đông do Công ty Cổ phần ANI làm chủ đầu tư đã được xem xét kỹ lưỡng. Ông Nguyễn Toàn Thắng đã thống nhất phương án cấp sổ hồng cho 412 hộ dân tại dự án này, bao gồm 384 căn hộ chung cư cao tầng và 28 căn nhà liên kế. Đây là kết quả sau nhiều nỗ lực rà soát và phối hợp giữa các sở, ngành theo chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Chung cư Osimi Tower (phường An Hội Đông, TP.HCM) – dự án vừa được Tổ công tác 1645 thống nhất phương án tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng cho 412 hộ dân

Để có được quyết định này, hàng trăm cư dân tại Osimi Tower đã phải trải qua một hành trình dài đầy gian truân. Dù dự án đã được bàn giao và đưa vào sử dụng từ năm 2019, nhưng suốt nhiều năm qua, người dân vẫn chưa nhận được bất kỳ giấy tờ pháp lý nào công nhận quyền chủ quyền.

Việc thiếu sổ hồng đã đẩy hàng trăm gia đình vào tình cảnh khốn khổ. Nhiều cư dân chia sẻ họ gặp vô vàn khó khăn khi thực hiện các thủ tục hành chính thiết yếu như đăng ký hộ khẩu, làm thẻ căn cước công dân, hay tích hợp mã số định danh trên ứng dụng VNeID. Không dừng lại ở đó, việc không có sổ hồng khiến người dân không thể thế chấp căn hộ để vay vốn ngân hàng khi cần thiết, cũng như gặp trở ngại lớn nếu muốn chuyển nhượng tài sản theo đúng quy định pháp luật. Sự bức xúc kéo dài khiến Ban quản trị và cư dân đã phải nhiều lần gửi đơn kiến nghị khẩn thiết lên các cấp chính quyền để cầu cứu.

Tháo gỡ "nút thắt" nghĩa vụ tài chính

Nguyên nhân chính dẫn đến việc chậm trễ này là do những vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. Cụ thể, dự án bị xác định là chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính do khoản chi phí được khấu trừ (khoảng 88,3 tỷ đồng tiền chuyển nhượng đất xây hạ tầng trường học) chưa được các cơ quan chức năng xác định rõ ràng diện tích và vị trí trong các quyết định trước đó.

Để dứt điểm tình trạng này, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường đã yêu cầu Công ty Cổ phần ANI khẩn trương phối hợp với các cơ quan thuế và kinh tế đất để hoàn tất các khoản nộp ngân sách phát sinh. Chủ đầu tư cũng cam kết sẽ thực hiện đầy đủ, đúng hạn mọi nghĩa vụ tài chính bổ sung ngay sau khi có kết quả rà soát để nhanh chóng đem lại quyền lợi cho người dân.

Không chỉ riêng chung cư Osimi Tower, tại cuộc họp lần này, Tổ công tác 1645 cũng đã tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án khác trên địa bàn thành phố như Chung cư 9 View (725 căn hộ do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư), dự án La Astoria, Khu nhà ở Quang Trung và nhiều khu dân cư khác. Những quyết định kịp thời này không chỉ giải quyết nỗi lo cho cư dân mà còn góp phần khơi thông thị trường bất động sản, củng cố niềm tin của người dân vào cam kết của chính quyền TP.HCM trong việc giải quyết các vấn đề dân sinh.