Đất nông nghiệp sát đường tỉnh chuyển sang đất ở cần lưu ý gì?

Ông Trọng hỏi, giờ ông muốn chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn thì phần hành lang an toàn đường bộ mà không được phép chuyển mục đích là bao nhiêu mét?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Việc sử dụng đất xây dựng các công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn đã được quy định cụ thể tại Điều 210 Luật Đất đai năm 2024, Điều 97 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Về căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, theo quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 (được sửa đổi, bổ sung tại điểm a khoản 2 Điều 57 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15), cơ quan, người có thẩm quyền căn cứ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để cho phép hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 14, khoản 1 Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/1/2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai: UBND cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất… và quyết định việc phân cấp, ủy quyền cho cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện cho phù hợp; quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai (trong đó có trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất) để thực hiện tại địa phương.

Đề nghị ông liên với cơ quan chức năng tại địa phương để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền.